惠誉国际评级公司预测，与2021年相比，2022年欧洲的房价增长将减速，因为负担能力的压力开始限制需求并引发潜在的政策干预。

惠誉在一份声明中说，它预计在最新的《全球住房和抵押贷款展望》中包括的七个欧洲国家中，有六个国家的房价增长将放缓，并预计西班牙的价格增长将总体稳定。

据惠誉称，原因仍然是按需置业的短缺，在大流行期间住房偏好的变化加剧了这种短缺，以及抵押贷款的低利率。

评级机构报告说，荷兰和德国将在2021年经历两位数的增长，这种强劲的增长将开始限制潜在买家的数量，但供应限制意味着2022年的价格增长将继续保持历史标准的高位，并将超过两个国家的收入增长。

英国放缓幅度最大

对于英国，惠誉预测，在2021年达到9%之后，房价增长将更大幅度地放缓至1%至3%之间。

在印花税豁免结束后，交易量已经下降，并且随着抵押贷款利率的逐步上升，交易量可能进一步下降。

在丹麦，惠誉预计房价增长将放缓，因为大流行期间搬家的人对房产的强烈需求减弱。

惠誉说："我们希望一般针对投资者而不是房主的政策制定者和监管者能够更加积极地关注被高估的市场和高家庭负债率，"。