有些人可能会对购买计划外房产的前景望而却步,尤其是在海外国家,程序是陌生的。关于流氓开发商在建造过程中破产,或只是心怀不轨,携客户资金潜逃的故事比比皆是。许多受害者都有令人不寒而栗的故事要讲。从这些恐怖的故事中可以吸取教训,从而实现和享受购买计划外房产的真正好处。

最重要的是,投资购买房地产,在这种情况下,计划外购买,应进行严格的检查。知道你从谁那里购买 - 研究这个人和/或公司。在网上,很容易获得专业的报告。看一下建造历史,并花时间参观已完成的开发项目。寻求权威的建议,在没有法律指导的情况下,千万不要把钱交出去。在完成所有这些工作后,你就可以从计划外购买中获得很多好处了。我只列举五个方面。

一个全新的家

非计划购买的房产是用现代材料和设备建造的,符合当前的建筑法规。管理噪音、能源和热效率标准的法规逐年提高,因此,新房很可能包含最新的行业标准。

阶段性付款

通常情况下,随着施工的进展,以阶段性付款的方式支付房屋建设费用。这应该在一开始就与开发商达成一致,其结构可能如下。

保留地块的预订金,这将从承兑合同的付款中扣除。在签订期票合同时,通常要支付商定的地块/建筑成本的一个百分比,以确保购买。然后,可以根据建设进度进一步付款,即完成结构;屋顶;首次固定等,余额在签署房产契约时支付。

物业估价和投资回报

购买计划外的房产往往有其优势,因为在一个不断增长的市场中,随着建设的进展,价值会不断增加。根据建筑的复杂性和天气条件,在所有的建筑许可和许可证到位后,家庭住宅的建设将需要一年左右的时间。2021年9月21日的市场数据显示,与2020年同期相比,葡萄牙阿尔加维的房地产价格上涨了7.9%(ldealista价格指数);证明投资房地产仍然是一个谨慎的选择。对于购买房屋的投资者来说,预建的房屋在二级市场上获得健康的利润是非常有意义的。

个人化你的家

购买计划外的房屋有一个很大的诱因,那就是能够选择固定装置、配件,在某些情况下,还可以调整布局。每个人的品味不同,他们对空间的使用要求也不同,所以为什么不通过安装厨房或浴室来满足个人需求,享受自己的奢华。通过为你的家添加个人装饰,购买时的快乐、期待和兴奋就会更加强烈。

保证

一个新的房子可以让人放心,因为它在出售时有建筑保证和电器的保证。如果出现任何问题,知道自己有一个可以联系的端口是至关重要的。从一个有信誉的、成熟的开发商那里购买,特别是在一个他们有持续存在的度假区,是一个额外的好处。

投资者在购买不符合其基本要求的转售房产时应谨慎,因为规划限制可能会抑制修改和/或这样做的成本往往远远高于预期。

为什么选择葡萄牙阿尔加维的度假物业?

度假村生活是一种轻松和安全的生活方式。这些开发项目通常受到监控,并且修剪得非常漂亮,其内部设施包括高尔夫球场、网球、温泉、餐厅和其他休闲设施以及其他服务。

此外,由于基础设施的控制,度假区房产的价值得到了提升。

葡萄牙拥有无尽的自然财富--全年温带气候,生活成本低,生活质量高,阿尔加维是世界上一些最好的高尔夫球场和海滩的所在地,干净无污染的空气,作为世界上最安全的国家之一的令人羡慕的声誉,来自陆地和海洋的美味新鲜产品,丰富的文化和丰富多彩的历史。最重要的是,葡萄牙人民对所有来到他们海岸的人都给予真诚和热情的欢迎。