即使是来自大西洋彼岸的美国人，在过去几年中也不是那么常见，葡萄牙被视为一个新的梦想目的地，而阿尔加维则是最受欢迎的居住或投资地区之一。

有吸引力的税收优惠，如NHR身份或加密货币收益的免税，是在吸引人的阳光、安全和冷漠的生活方式之上的额外收获。

法鲁镇（Quinta de Faro

法罗，阿尔加维的首府，在历史上并不是游客和外国人的目的地，但在过去的几年里，它获得了新的活力。新颖的餐厅和高端酒店的蓬勃发展，以及靠近海滩和机场的优势，使法罗成为了新的热点。 法罗成为阿尔加维的新热点。

Quinta de Faro的创建旨在填补该市房地产的空白，使之多样化，成为独立别墅的豪华公寓，并拥有Ria Formosa的迷人景色。

意识咨询

Awareness咨询公司为客户提供税务咨询已超过10年。为每一位客户提供 "量身定制的服务 "是我们的目标，在实施的策略中促进高税收效率。

考虑到上述情况，Quinta de Faro与Awareness咨询公司建立了合作关系，以确保Quinta de Faro的买家能够获得高标准的咨询，帮助他们建立正确的资产所有权结构，同时考虑到每个客户的特殊性以及他们对房产的目标和未来的展望。

如何确定正确的税收优化策略

与潜在买家就他们的目标和未来的期望进行交谈，并提出一些小问题，就可以确定正确的税收策略。


通常，这些问题是。

- 该房产的用途是什么？永久居住？长期出租？短期租赁？一开始是出租，然后在未来业主成为永久居民？是否打算在不久的将来重新出售？

- 资金的来源是什么？是否需要银行抵押贷款？资金是私人持有的吗？资金是否被 "套牢 "在一家公司？资金是否由信托机构持有？

- 未来的继承人是否生活在一个对遗产征收重税的国家？

针对不同目标的不同解决方案

在与Quinta de Faro别墅的潜在买家的不同会面中，我们意识到有许多解决方案。建议。不同的需求和目标需要不同的结构。


一些可能的结构的例子是。

- 由私人直接购买个人直接购买

对于那些想住在房产里，资金由私人持有或需要抵押的人来说，这是一个直接的解决方案。

有了这个解决方案 这种解决方案没有结构成本，并允许在出售房产时通过将收益转入新房产或养老基金来避免资本收益税。


这种解决方案的缺点是对国外的继承人有潜在的遗产税责任。

- 由外国有限责任公司或实体购买。


这种解决方案通常由企业家和商人实施，他们在公司中拥有可用的资金，并希望避免支付股息分配的税收。一个外国公司或实体可以很容易地在葡萄牙拥有一个财产。 葡萄牙。


通过这个解决方案，基金公司持有的资金（信托基金、养老基金等）可以在不需要支付股息分配税的情况下使用。

- 由葡萄牙有限责任公司购买。


该解决方案通常建议给那些想做短期租赁或在不久的将来出售房产的买家。

在这个解决方案中，股东可以是私人或外国公司，他们将分配资金来进行购买。

对于那些想做短期租赁的人来说，一个 "附带 "的解决方案也被建议用私人或外国有限责任公司来购买房产，然后在做短期租赁的时候，成立一个葡萄牙公司来管理短期租赁活动。

AWARENESS Accounting, Lda

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