尽管离年底还有四个月的时间,但JLL的Office Flashpoint报告显示,2022年已经是首都办公领域过去10年中最好的一年。根据该报告,里斯本写字楼市场正在经历 "有史以来最好的时刻",到8月为止,累计出租面积达到207,300平方米(m2)。

JLL的办公室租赁主管Sofia Tavares告诉idealista,"在这一年里,里斯本平均每个月有25,000平方米的办公室被谈判。她说:"保持到目前为止我们所看到的速度,到今年年底的占有率有条件超过230,000平方米"。

"我们不期望市场会失去动力。需求是非常高的,而且是非常针对大面积的。吸收更多空间的唯一挑战是提供的能力不足,无法回应。因此,很大一部分业务是基于未来的占用模式,有几个预租和自用的业务"。

根据8月份的办公室快报,Parque das Nações是最抢手的区域(占累计占用量的32%),金融服务公司是占用空间最多的。

在波尔图,8月的活动不多,约有1000平方米被占用,其中63%是在CBD-Boavista地区。以累计计算,波尔图市场的总面积为33,400平方米,这一数量超过了去年同期的吸收量的30%。

"波尔图并不缺乏需求,我们在这里感受到了很多公司寻找新办公室的压力。在这个市场上,供应方面的不平衡更加明显,这导致了更多的遏制增长。但有几个新的项目即将进入市场,明年对波尔图的承接情况将特别重要"。