根据idealista的一份报告,灵活办公的趋势在后大流行时代将继续存在。这是从第一太平戴维斯与Workthere共同进行的一项研究中得出的结论之一,该研究估计欧洲五分之一(20%)的办公室存量将在未来10年变得灵活。此外,里斯本也是焦点城市之一,在灵活办公室需求方面最活跃的市场中占据第三位。

根据第一太平戴维斯的数据,2022年上半年,欧洲对灵活办公空间的需求达到19.3万平方米(m2),与2020年和2021年全年的水平一致。

"阿姆斯特丹、巴黎CBD和里斯本是过去18个月中最活跃的市场。第一太平戴维斯在一份声明中说:"在2022年上半年,对灵活办公室的需求占所有欧洲城市全球出租率的5%,而在大流行期间为3%,并且仍然处于逐步恢复的状态,达到大流行之前观察到的8-9%"。

在说明中引用了Workthere欧洲负责人Ed Bouterse的话说,"由于占用率的提高,灵活办公空间部分的恢复更加明显"。

他补充说:"占用率已恢复到大流行前的水平,私人办公室的记录值超过80%,共享空间的记录值超过65%"。

里斯本的需求不断增长

"(......)经济的不确定性将推动对更灵活的租赁模式的需求,以及设施质量的转变,越来越多的工作模式支持对指定为灵活空间的更大需求。第一太平戴维斯欧洲研究部副主任迈克-巴恩斯评论说:"伴随着成本的增加,也伴随着空间装修期的增加,我们预测灵活办公室的占用率在2023年将占欧洲办公室占用率的5%,2024年将占6%,长期来看将占办公室存量的20%。

第一太平戴维斯葡萄牙公司解决方案主管Frederico Leitão de Sousa指出,"在2021年和2022年上半年,灵活空间约占里斯本市场占用量的8%"。

"首都仍然是一个感受到对灵活空间需求不断增长的目的地,主要来自于那些希望在很短的时间内建立自己的市场的国际公司,寻找即插即用的空间,但也是为了吸引数字游民"。