罗曼-里贝蒙是Pietra AM的董事和 的执行合伙人。 里贝蒙合伙人.在这之前,他曾在 Marceau Immo在巴黎,他负责监督整个法国的房地产投资组合的全方位资产管理。自2000年以来,他一直在开发领域工作。 自2000年以来一直在开发领域工作。

当他不工作的时候,你可以在附近的一个地方找到他。 当地的tasca享受prato do dia,在萨尔达尼亚的Kolmachine学院打拳 或者教他的女儿罗米在马蒂姆-莫尼兹广场上滑旱冰。

告诉我们一些关于你的背景。你的房地产之旅是如何开始的? 房地产的旅程是如何开始的?


我是一个 "芭蕾少年",我总是对建筑和设计感兴趣。 对建筑和设计感兴趣。我的父亲在房地产行业工作,所以我利用周末时间 周末和他一起参观各种各样的建筑。我仍然有 我仍然对建筑工地有强烈的记忆,甚至是你在那里的特殊气味。 在那里。当选择职业道路的时刻到来时,我知道我想让建筑恢复活力,就像我看到的那样。 建筑物重新焕发生机,就像我看到我父亲那样。我花了近二十年的时间 在法国各地从事房地产和资产管理工作,然后搬到葡萄牙,在一个新的市场上从事开发工作。 葡萄牙,在一个新的市场中追求发展。

建筑物的修复是一个苛刻的过程。 过程,从开始到交付都有很多人参与。 有时感觉就像制作一部电影或指挥一个管弦乐队--每个人都有自己的职责。 每个人都有自己的角色,这是一个漫长的旅程,需要大量的奉献精神。 但最后的结果会给所有参与者带来令人难以置信的成就感,并使人们享受到新的创造。 但最后的结果给所有参与者带来令人难以置信的成就感,并使其他人享受到新的创造。


图片/摄影Austeja Sciavinskaite


你最近的项目,Atelier和ALBA,都是在里斯本东部的Marvila 东里斯本地区。你能告诉我们更多关于它们的情况吗?

自从我在里斯本定居以来,马维拉一直是我最喜欢的地区之一。 自从我在里斯本定居以来,我最喜欢的地区之一。 我与Stanislas de Maistre ( ) 的伙伴关系(和友谊)。LFV des Vosges投资公司)的合作(和友谊),我才得以在这里从事两个新项目。我们通过共同的朋友认识 我们通过共同的朋友认识,并在多次讨论有朝一日一起工作之后 我们通过共同的朋友认识,并在讨论了有朝一日一起工作后,启动了ALBA和Atelier两个项目的合资企业。

ALBA是非常独特的,它的前身是一个仓库,出售 在Eurotubo的特许经营下销售建筑材料。该公司仍在运作,但最近搬出了 该公司仍在运营,但最近搬出了该仓库。我们计划保留 我们计划保留现有的外墙,并将该建筑分成五栋三层联排别墅。该 的Daniela Franceschini精心挑选的建筑和材料。 安静的 工作室提供了一个非常舒适和温暖的 室内还设有一个私人天井和花园。该设计温和地平衡了仓库的阁楼风格。 仓库的阁楼风格,其特点是高天花板和体积。 仓库的阁楼风格,其特点是高天花板和体积,温暖和自然的设计,使整个空间的光线最大化。 空间。

我们的第二个 项目。 工作室的特点是当代 建筑和最小的设计,基于混凝土和玻璃。这与 灵感来自于日本设计的令人难以置信的双层网状外墙。 它的设计灵感来自于日本的设计,并在一天中扮演着阴影和光线的角色。每套公寓 T1到T4的每套公寓都提供了宽敞的生活区,并向美丽的内部花园开放。 由BALDIOS Paisagista设计的美丽的内部花园,它被想象为反映了 四个绿色的蚕茧。

您与里斯本设计界的几位创意人合作进行了这些项目。 您与里斯本设计界的几位创意人合作进行这些项目。他们是如何帮助将这两个项目 变成现实?

每个项目都需要一个小村庄的人去完成。 变成现实。最初的责任落在我们的建筑师身上,他们为这些建筑的未来画出了第一条线。 绘制这些建筑的未来的第一条线。为此,我们已经 我们一直与Atelier Abecasis(ALBA)和SIA建筑事务所(ATELIER)合作。室内设计师 然后,室内设计师将这些预测开始想象成真正的家。 来自Quiet Studios的Daniela Francheschini领导了ALBA的室内设计。 来自Quiet Studios的Daniela Francheschini领导了ALBA的室内设计,她非常善于在当地寻找有才华的工匠。 来自Quiet Studios的Daniela Francheschini领导了ALBA的室内设计,她非常善于在葡萄牙各地寻找有才华的当地手工艺人和工匠。

我们也有机会让迪奥戈-波蒂斯加入 担任我们的宣传册的平面设计和创意指导,还有 当地摄影师Diogo F. Almeida和AustejaŠčiavinskaitė负责该地区的摄影。 负责该地区的摄影工作。

这些创作者都有自己独特的眼光。 丰富了整个项目的创意领域的专业知识和影响力。 最后,它几乎代表了他们精心编织的复杂的挂毯。 编织在一起。

是什么使里斯本与其他欧洲城市不同?

里斯本吸引我的一个重要部分一直是 是当地人。葡萄牙人具有这种人性和相互支持的意愿。 随着时间的推移,许多其他城市的这种人文关怀和相互支持的意愿已经逐渐消失了。

当然,气候、靠近海洋和乡村、令人惊奇的产品、食物和饮料也是里斯本吸引我的原因。 当然,气候、靠近海洋和乡村、惊人的产品、食物和葡萄酒都是令人难以置信的,但我认为 吸引人们在这里长期居住的原因是这种独特的感觉 瞬间的家的感觉。我不知道有多少其他地方能对人们产生这种影响。 的地方,这一定是里斯本效应。

图片/摄影作者Austeja Sciavinskaite

现在对里斯本感兴趣的客户是谁?

虽然我们的客户主要是葡萄牙人,但我们看到越来越多的外籍人士和国际人士在里斯本购买房产,并为他们提供服务。 越来越多的外籍人士和国际人士购买房产和 搬迁到这里,特别是在大流行病期间和之后。在最近几年,我们 我们看到许多法国、巴西和中国买家在里斯本投资,然而最近我们看到大量北美人涌入里斯本。 最近,我们看到大量的北美人、英国人和北欧人涌入。 北欧人的到来。

巴黎和里斯本的主要区别是什么?

我认为,每个城市的规模、人民和气候是主要的区别。 气候是主要的区别。想象一下,巴黎的人口集聚相当于葡萄牙全国的人口。 等于葡萄牙全国的人口,这应该能让你很好地了解到规模上的对比! 你就可以很好地了解到规模的对比了!

当我来到这里时,给我留下深刻印象的第一件事是光线和颜色的不同。 是光线和色彩的差异,巴黎是美丽的,但往往是灰暗的。 灰色和黑暗。里斯本有它自己的光线,非常独特,而且有一个地平线,一个城市的形状。 地平线,城市的形状是由海市蜃楼、山丘和旅行区雕刻出来的。 有一种地平线,一种由海市蜃楼、山丘和公路雕刻出来的城市形状,有时几乎让人感觉到超现实主义。

我也想到了人们,我不认为巴黎人 我认为巴黎人并不像葡萄牙人那样以其热情的欢迎方式而闻名!

你喜欢住在这里吗?你觉得与葡萄牙的文化有联系吗? 文化的联系吗?

我喜欢生活在里斯本,我每天都为自己做出迁移到这里的承诺而感到庆幸。当我第一次带着我的行李登陆时 行李时,我莫名其妙地觉得我已经回家了。我很幸运,我能够迅速掌握语言。 我很幸运,因为我能够迅速掌握语言--能够享受与你的朋友们的日常互动,那是另一回事。 每天早上能与你的朋友、当地的店主和餐馆老板进行互动,这是另一回事。 每天早上都能享受到与你的维西诺人、当地商店老板和餐馆老板的互动,这又是另外一回事。

塑造葡萄牙房地产市场的一些主要驱动力是什么? 未来几年的房地产市场的主要驱动力是什么?

我认为向更多的远程工作和混合办公空间的转变 办公空间可能是一个因素。随着工人可以选择在任何地方生活和工作,这可能会推动住宅市场的发展。 随着工人可以选择在任何地方生活和工作,这可能会推动住宅市场在租赁和购买方面的发展。 由于人们选择在这里建立一个远程工作环境,这可能会推动住宅市场的租赁和购买。从另一个角度来看 葡萄牙也是一个吸引人们退休和变老的地方。 虽然它现在是一个不成熟的市场,但随着我们的发展,老年生活和老年护理有很大的潜力。 随着我们人口老龄化的发展,老年生活和老年护理的机会很大。 这也可能是多户住宅项目的情况。


图片/摄影由奥斯特亚 Sciavinskaite


我还认为,有一个非常重要的空间,那就是 我还认为,建筑-租赁市场有一个非常重要的空间,需要加以开发,为当地人提供更多可负担得起的 为当地人提供更多负担得起的住房解决方案。重要的是,我们要平衡发展的速度 以确保我们不会失去这个城市的灵魂。

负担得起的租金方案的机会 通过市政倡议,无论是通过特许权或出售地块 或通过制定租赁方案进行转租,为开发商提供财政利益。 转租,为开发商和投资者提供财政利益,这是值得注意的。 这些项目对于建立合格的供应,将家庭留在城市中心,并允许改善建筑。 这些项目对于建立合格的供应,将家庭留在城市中心,并允许改进建筑方法,使其更具有可持续性,并符合现有的有关立法。 可持续发展,并符合现有的关于能源认证的立法。 认证,将允许创建更有效的房屋,从而 促进更好的生活质量。

2023年及以后,您在葡萄牙还有其他项目吗? 以后?

在过去的三年里,我一直在努力 在过去的三年里,我一直在研究恢复一个20世纪20年代的前自行车工厂的概念。 在波尔图的市中心。这是一个充满历史的宏伟建筑。I 我在第一次访问时就爱上了它,并决心给它一个新的生命。 的生命。

主要的想法是,尽可能地与现有的体量和基础设施紧密合作。 尽可能地利用现有的体积和基础设施。我一直在与 与来自EMBAXADA建筑师事务所的天才Paulo Albuquerque密切合作。 EMBAIXADA建筑师在这个项目上,我与EMBAXADA建筑师事务所的才华横溢的保罗-阿尔布克尔克(Paulo Albuquerque)密切合作。 在整个过程中得到了难以置信的支持。

我们希望创造一个多用途的建筑,以 向工厂的历史和波尔图的工业遗产表示敬意,同时 为当地社区成员提供新的空间和活动。