这些数据由Confidencial Imobiliário在住宅租金指数的范围内分享，该指数监测新住房租赁合同中确定的租金行为。

自去年夏天以来的强劲增长反映了过去三个季度的急剧增长周期。2022年第三季度，里斯本和波尔图的新合同租金比上一季度高出10%，这是一个前所未有的季度变化，这肯定是业主对政府宣布2023年租金更新的最高上限为2.0%的直接反应。第四季度证实了业主通过新合同预期未来损失的防御性姿态，里斯本和波尔图的环比变化分别为6.0%和8.0%。2023年初，在 "Mais Habitação "公共项目的影响下，新的住房租赁合同再次实行了比上一季度更高的租金，里斯本的新增幅为6.0%。在波尔图，本季度的涨幅较为有限，为2.0%。

"虽然里斯本和波尔图的租金在经过近两年的收缩后，自2021年底已经开始复苏，但事实是，自去年夏天以来，有一个特别强劲的增长，这与宣布更新价值将受到行政限制的时间相吻合。这一措施似乎加剧了业主对这一市场的信心不足，同时也使其缺乏吸引力，因为预期的增长甚至不包括通货膨胀。今年第一季度巩固了这种情况，Mais Habitação方案的披露进一步削弱了人们的信心，这在租金的上涨和市场供应的减少中都是显而易见的"，Confidencial房地产总监Ricardo Guimarães指出。

根据SIR-Arrendamento的数据，里斯本的新租赁合同的平均租金达到18.2欧元/平方米，波尔图为14.0欧元/平方米，里斯本的平均租金为1480欧元，波尔图为1064欧元。