Diário Imobiliário发表的一篇文章显示，高纬环球的研究和洞察力总监Andreia Almeida表示："在分析的时间段内，达到了一些历史高点，表明该地区的吸引力增加，包括在国际公司中的吸引力"

波尔图地区的需求自大流行期间的下降后逐渐恢复，2022年有58 500平方米的交易，与前一年相比增长了3%。

2023年的前三个月与2022年同期相比也有22%的增长，去年以来完成的最大交易是几个预租和联合办公空间。


酒店业

与全国范围内的趋势相似，波尔图市在2022年表现出活动的恢复，旅游住宿的过夜人数翻了一番，达到了高于2019年记录的数值。

自2022年以来，该市又引进了740间客房，在未来3年内，将有5家新酒店开业，拥有460间客房，其中一半将是五星级酒店。


办公空间

自2022年以来，已有9座办公大楼建成，其中只有四分之一未被占用。对优质空间的需求将可能与未来3年的预计供应量相一致，目前的供应量为131 200平方米。现在有97 100平方米的办公房地产正在建设中，40%的占用率已经得到保证。

自2018年以来，波尔图市中心的价格一直很稳定，但由于需求大于供应这一简单问题，许多地区的价格都在上升。


零售业

高纬环球表明，对零售空间需求的增加表明波尔图大都会区自大流行期间记录的减少以来的复苏。2022年有140个新单位开业，比前一年增长40%。23%的新零售空间供应集中在该市的Baixa地区。


工业与物流

在2023年第一季度，工业和物流业的交易量记录已经比2022年上半年高出2%，最大的交易是对Olicargo投资的Centro Logístico de Ribeirão（Vila Nova de Famalicão）。

Ermida工业区是波尔图目前最重要的另一个发展项目。梅德韦公司还在开发Lousado码头（Vila Nova de Famalicão），并将开始建设其他项目，包括Panattoni公园（Valongo）、Valongo商业园和Gaia公园。


投资

自2022年以来，已有2.67亿欧元投资于商业地产。有趣的是，与葡萄牙其他地区相比，在波尔图融资项目的国家投资者数量较多。自去年以来，本国投资者占总交易量的38%。

尽管全球经济的不确定性越来越大，但在2022年以及2023年第一季度，波尔图的几个行业的主要收益率都出现了增长。这种对波尔图的兴趣和投资水平看起来对该市乃至整个葡萄牙北部都是非常有希望的。