В настоящее время потенциальные арендаторы Luz Living относятся к одной из следующих групп:
- Предпенсионные или пенсионные пары или одиночки, которые собираются уехать в Португалию, страну с целым рядом преимуществ, включая программу выхода на пенсию на основе дохода, известную как D7, и низкий налоговый режим;
- Уже проживающие здесь экспаты, желающие переехать из недвижимости, которая становится слишком оживленной или шумной в летние месяцы, или переехать из недвижимости, которая стала слишком большой для управления или слишком изолированной от регулярного общения с друзьями;
- те, кто хочет попробовать себя в регионе в эксклюзивной недвижимости, но в аутентичной португальской среде.
Инвесторы, желающие получить доходность, обеспеченную активами, с проектом с низким уровнем риска, разумными поэтапными платежами и значительной отсрочкой окончательного платежа, найдут Luz Living исключительно подходящим вариантом. Предложение для инвесторов доступно как для индивидуальных, розничных инвесторов, так и для институциональных инвесторов.
Что такое Luz Living?
- Первый в Алгарве прибрежный жилой кондоминиум класса люкс.
- В этом уникальном проекте доступно всего 38 объектов. Несколько квартир уже зарезервированы,
Апартаменты с 1 спальней и садом с видом на бассейн, площадью до 60 кв. м (640 кв. футов) и внешней террасой/садом площадью до 60 кв. м (640 кв. футов) по цене от 275 000 евро, включая гараж стоимостью 17 500 евро и частную кладовую.
Апартаменты с 2 спальнями, 1 ванной комнатой, видом на бассейн и сад, площадью до 76 кв. м (810 кв. футов) и внешними террасами площадью до 39 кв. м (420 кв. футов) начинаются от €475 000, включая гараж стоимостью €17 500 и частную кладовую (см. специальное предложение * ниже).
- Апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами с видом на бассейн и сад (а в некоторых случаях и на море), площадью до 96 м² (1030 кв. футов) и внешними террасами площадью до 39 м² (420 кв. футов) начинаются от €549 000, включая гараж стоимостью до €35 000 и частную кладовую.
- Апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами с видом на море, бассейн и сад, площадью до 92 кв. м (990 кв. футов) и террасами площадью до 17 кв. м (183 кв. фута) по цене от €549 000, включая гаражи стоимостью до €62 500 и частную кладовую.
- Роскошная отделка, полы с подогревом, полностью оборудованные кухни и ванные комнаты, рейтинг энергопотребления A+, предварительная установка зарядки для электромобилей и т.д.
- Полная планировка. Выдано разрешение на строительство. Строительство планируется завершить к 4 кварталу 2023 года.
Какие варианты покупки есть у покупателей и инвесторов?
- СТАНДАРТНАЯ ПОКУПКА: оплата резерва, подписание договора, поэтапные платежи и оплата 40% по завершении строительства.
- СКИДКА: 10% скидка на пять (5) квартир на первом этаже с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Цены с ранней скидкой €436,500 при бронировании до 15 октября 2021 года.
- ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: после завершения строительства ваша квартира будет перепродана, и после вычета оставшихся 40% от выручки застройщик разделит прибыль 60-40% в пользу инвестора.
Кроме того, у инвесторов будет возможность продолжать откладывать окончательный платеж, получая при этом выгоду от сниженной ежемесячной арендной платы, если они решат жить в своей квартире.
Вариант для инвестора:
пример из практики
- Цена квартиры: €549 000
- Резервирование: €10 000
- 10% (за вычетом резервирования) по вексельному договору: €44 900
- 5 поэтапных платежей по 10% (€54 900) каждый, распределенных на 2 года. Общая сумма поэтапных платежей: €274 500
- Для инвесторов 40% (€219 600) откладывается до перепродажи.
- Если квартира будет перепродана за €650 000, то вы заработаете 60% * (€650 000-€549 000) = €60 600.
- Это составит примерно 27,6% прибыли на вложенный вами капитал (исходя из средней суммы инвестиций в размере €219 600 за 2 года).
- Обратите внимание, что даже если вы изначально покупаете квартиру для проживания, а впоследствии обстоятельства меняются, и вы решаете перепродать ее, это решение может быть принято после завершения строительства.
Более подробную информацию о Luz Living, а также видеоролики и виртуальный тур по кондоминиуму можно найти на сайте www.luz-living.com или по электронной почте info@luz-living.com. Свяжитесь с командой для получения короткого видеоролика с отработанным примером предложения для инвесторов. Наш местный контактный телефон: +351 965 683 054, или проверьте на веб-сайте наши международные номера. Команда Luz Living приветствует контакты с фондами и институциональными инвесторами, желающими диверсифицировать портфель с низким уровнем риска.
Отказ от ответственности: Любые и все заявления прогнозного характера, такие как "предполагаемый", "прогнозируемый", "прибыль", зависят от рыночных и других условий и факторов и не являются гарантированными. Всем инвесторам рекомендуется получать независимые налоговые, финансовые или юридические консультации из надлежащим образом регулируемых источников.