Luz Living - это отличное вложение средств для тех, кто решил инвестировать в проект с целью сдачи квартиры в аренду. Доступные варианты оплаты обеспечат гибкость для тех, кто знает, что станет резидентом, тех, кто хочет, чтобы покупка Luz Living стала инвестицией, или тех, кто не уверен, что захочет сначала сдавать квартиру, а затем заселиться в нее.

В настоящее время потенциальные арендаторы Luz Living относятся к одной из следующих групп:

- Предпенсионные или пенсионные пары или одиночки, которые собираются уехать в Португалию, страну с целым рядом преимуществ, включая программу выхода на пенсию на основе дохода, известную как D7, и низкий налоговый режим;

- Уже проживающие здесь экспаты, желающие переехать из недвижимости, которая становится слишком оживленной или шумной в летние месяцы, или переехать из недвижимости, которая стала слишком большой для управления или слишком изолированной от регулярного общения с друзьями;

- те, кто хочет попробовать себя в регионе в эксклюзивной недвижимости, но в аутентичной португальской среде.

Инвесторы, желающие получить доходность, обеспеченную активами, с проектом с низким уровнем риска, разумными поэтапными платежами и значительной отсрочкой окончательного платежа, найдут Luz Living исключительно подходящим вариантом. Предложение для инвесторов доступно как для индивидуальных, розничных инвесторов, так и для институциональных инвесторов.

Что такое Luz Living?

- Первый в Алгарве прибрежный жилой кондоминиум класса люкс.

- В этом уникальном проекте доступно всего 38 объектов. Несколько квартир уже зарезервированы,

Апартаменты с 1 спальней и садом с видом на бассейн, площадью до 60 кв. м (640 кв. футов) и внешней террасой/садом площадью до 60 кв. м (640 кв. футов) по цене от 275 000 евро, включая гараж стоимостью 17 500 евро и частную кладовую.

Апартаменты с 2 спальнями, 1 ванной комнатой, видом на бассейн и сад, площадью до 76 кв. м (810 кв. футов) и внешними террасами площадью до 39 кв. м (420 кв. футов) начинаются от €475 000, включая гараж стоимостью €17 500 и частную кладовую (см. специальное предложение * ниже).

- Апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами с видом на бассейн и сад (а в некоторых случаях и на море), площадью до 96 м² (1030 кв. футов) и внешними террасами площадью до 39 м² (420 кв. футов) начинаются от €549 000, включая гараж стоимостью до €35 000 и частную кладовую.

- Апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами с видом на море, бассейн и сад, площадью до 92 кв. м (990 кв. футов) и террасами площадью до 17 кв. м (183 кв. фута) по цене от €549 000, включая гаражи стоимостью до €62 500 и частную кладовую.

- Роскошная отделка, полы с подогревом, полностью оборудованные кухни и ванные комнаты, рейтинг энергопотребления A+, предварительная установка зарядки для электромобилей и т.д.

- Полная планировка. Выдано разрешение на строительство. Строительство планируется завершить к 4 кварталу 2023 года.

Какие варианты покупки есть у покупателей и инвесторов?

- СТАНДАРТНАЯ ПОКУПКА: оплата резерва, подписание договора, поэтапные платежи и оплата 40% по завершении строительства.

- СКИДКА: 10% скидка на пять (5) квартир на первом этаже с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Цены с ранней скидкой €436,500 при бронировании до 15 октября 2021 года.

- ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: после завершения строительства ваша квартира будет перепродана, и после вычета оставшихся 40% от выручки застройщик разделит прибыль 60-40% в пользу инвестора.

Кроме того, у инвесторов будет возможность продолжать откладывать окончательный платеж, получая при этом выгоду от сниженной ежемесячной арендной платы, если они решат жить в своей квартире.

Вариант для инвестора:

пример из практики

- Цена квартиры: €549 000

- Резервирование: €10 000

- 10% (за вычетом резервирования) по вексельному договору: €44 900

- 5 поэтапных платежей по 10% (€54 900) каждый, распределенных на 2 года. Общая сумма поэтапных платежей: €274 500

- Для инвесторов 40% (€219 600) откладывается до перепродажи.

- Если квартира будет перепродана за €650 000, то вы заработаете 60% * (€650 000-€549 000) = €60 600.

- Это составит примерно 27,6% прибыли на вложенный вами капитал (исходя из средней суммы инвестиций в размере €219 600 за 2 года).

- Обратите внимание, что даже если вы изначально покупаете квартиру для проживания, а впоследствии обстоятельства меняются, и вы решаете перепродать ее, это решение может быть принято после завершения строительства.

Более подробную информацию о Luz Living, а также видеоролики и виртуальный тур по кондоминиуму можно найти на сайте www.luz-living.com или по электронной почте info@luz-living.com. Свяжитесь с командой для получения короткого видеоролика с отработанным примером предложения для инвесторов. Наш местный контактный телефон: +351 965 683 054, или проверьте на веб-сайте наши международные номера. Команда Luz Living приветствует контакты с фондами и институциональными инвесторами, желающими диверсифицировать портфель с низким уровнем риска.

Отказ от ответственности: Любые и все заявления прогнозного характера, такие как "предполагаемый", "прогнозируемый", "прибыль", зависят от рыночных и других условий и факторов и не являются гарантированными. Всем инвесторам рекомендуется получать независимые налоговые, финансовые или юридические консультации из надлежащим образом регулируемых источников.