وفقًا لـ idealista، أدى الانخفاض في عدد المعاملات العقارية في عام 2023 إلى انخفاض طفيف في إيرادات IMT (الأول منذ الوباء)، وفقًا لتنفيذ الميزانية، ومع ذلك، تم تخفيف هذا الانخفاض من خلال الزيادة في قيم المنازل.


وفقًا لبيانات تنفيذ الميزانية، الصادرة عن المديرية العامة للميزانية (DGO)، حققت ضريبة التحويلات البلدية (IMT) ما مجموعه 1.69 مليار يورو من الإيرادات في عام 2023، أي أقل بـ 1.7 مليون يورو عن العام السابق.

ويعكس هذا الانخفاض الطفيف بشكل أساسي الانخفاض في عدد المعاملات العقارية في العام الماضي مقارنة بالعام السابق.

على الرغم من الانخفاض في عدد المعاملات، تم تقليص مسار إيرادات IMT في النهاية بسبب تأثير السعر. على الرغم من حدوث تباطؤ في عام 2023، استمرت أسعار مبيعات المنازل في الارتفاع. في عام 2022، يجب أن نتذكر أن سعر بيع المنازل ارتفع بنسبة 18.7٪

.

من جانبها، انخفض الاستثمار العقاري التجاري بنسبة 42٪ في عام 2023، وفقًا للمعلومات الصادرة مؤخرًا عن شركة الاستشارات Cushman & Wakefield.

تشرح ديناميكية السوق هذه تطور إيرادات IMT، والتي، باستثناء السنة الأولى للوباء (2020)، سجلت نموًا سنويًا متتاليًا منذ عام 2011، وهو العام الذي بدأت فيه البرتغال في تنفيذ برنامج المساعدة المالية الذي فرضته «الترويكا».

في عام 2018، تجاوزت IMT حاجز مليار يورو من الإيرادات لأول مرة وفي عام 2022 تجاوزت لأول مرة حاجز ضريبة الممتلكات البلدية (IMI).