Rustikale Liegenschaften, die nicht genutzt werden und über eine konstruktive Kapazität verfügen, da sie sich im Stadtgebiet befinden, werden künftig eine höhere kommunale Grundsteuer (IMI) zahlen, was eine der Maßnahmen ist, die im Programm Mais Habitação vorgesehen sind, das am Donnerstag (30. März 2023) vom Ministerrat verabschiedet wurde. Das bedeutet, dass die Vermieter die städtische IMI anstelle der rustikalen IMI zahlen werden.

Die "Erhebung der städtischen Grundsteuer auf ländliche Gebäude, die sich im Stadtgebiet befinden", ist im Übrigen eine der Maßnahmen, die in dem erläuternden Dokument des Mais Habitação-Pakets enthalten sind, zu dem idealista/news Zugang hatte.

Auf diese Weise "zwingt" die Exekutive die Eigentümer ungenutzter ländlicher Grundstücke, die für neue Bauten in Frage kommen und sich im Stadtgebiet befinden, als Bauland zu klassifizieren.

Der Unterschied in Bezug auf die Steuerzahlung besteht darin, dass ein ländliches Grundstück einen geringeren Steuerwert hat, was bedeutet, dass auch die KAG niedriger ist. Wird es als städtisches Grundstück eingestuft, ist die zu zahlende Steuer höher.

"Es geht nicht darum, das städtische KAG auf jedes rustikale Gebäude anzuwenden, sondern um als rustikal eingestufte Gebäude/Grundstücke innerhalb des Stadtgebiets, denn (...) es gibt Eigentümer, die ein Grundstück erwerben und es viele Jahre lang behalten, ohne es zu nutzen, um darauf zu warten, dass sein Preis und Wert steigt, um einen größeren Mehrwert zu erzielen, ohne es tatsächlich zu nutzen. Und da es als ländliches Gebäude eingestuft wird, zahlen sie weniger als jeder von uns für die Grundsteuer auf ein Haus, in dem wir wohnen", erklärte Ministerpräsident António Costa auf einer Unternehmenskonferenz.

"Wenn die Gemeinden feststellen, dass es einen Eigentümer gibt, der, anstatt die Urbanisierung des Grundstücks im Stadtgebiet voranzutreiben, das Grundstück einfach brach liegen lässt und auf einen besseren Zeitpunkt wartet, dann können sie es nach den Regeln des städtischen KAG besteuern und nicht nach dem ländlichen KAG ", erklärte er.