Zum Verständnis der Inflationsrate, 4,0% höher

Der Verbraucherpreisindex (VPI) misst die Verbraucherpreise im Vereinigten Königreich. Im Januar 2024 lag er um 4,0 % höher als ein Jahr zuvor.

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Für den Anstieg der Inflation im Vereinigten Königreich gibt es globale und nationale Gründe. Internationale Faktoren bilden die Anfangsphase dieses Anstiegs. Man kann die starke weltweite Nachfrage nach Konsumgütern erwähnen. Sie ist das Ergebnis der Covid-19-Pandemie und der darauf folgenden Aussperrungen.


Die damit verbundene Unterbrechung der Versorgungskette wirkt sich ebenfalls auf diese Situation aus, ebenso wie die steigenden Energie- und Kraftstoffpreise. Da das Vereinigte Königreich von einem großen Nettoimporteur von Waren, einschließlich Energie, abhängig ist, sind diese globalen Faktoren bei den Verbraucherpreisen zu berücksichtigen.


Die wirtschaftliche Rezession und ihre Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt

Die hohen Zinssätze haben die Kosten für die Kreditaufnahme der Haushalte erhöht, insbesondere die Hypothekenzinsen, die gegenüber ihrem früheren niedrigen Niveau erheblich gestiegen sind. Etwa 1,6 Millionen Menschen, deren Festzinskredite 2024 auslaufen, müssen höhere Hypothekenzahlungen leisten. Auch die Mietpreise sind in den letzten Jahren gestiegen.


Die Rolle der Mietmärkte bei wirtschaftlichen Herausforderungen

Höhere Hypothekenzahlungen führen dazu, dass mehr Menschen über einen längeren Zeitraum in Mietwohnungen leben. Das Angebot an Mietwohnungen geht jedoch zurück, und die Vermieter überlegen, ob sie aufgrund der steuerlichen und rechtlichen Herausforderungen auf dem Markt bleiben sollen.

Steigende Mieten werden wahrscheinlich die Möglichkeiten der Mieter einschränken, zu sparen und auf der Karriereleiter aufzusteigen. In Verbindung mit sinkenden Immobilienpreisen und niedrigeren Hypothekenzinsen wird dies die Renditen für Mietkäufe in die Höhe treiben. Dies dürfte dazu führen, dass Vermieter auf den Markt zurückkehren, die Verfügbarkeit von Mietwohnungen erhöhen und möglicherweise die Mieten senken, aber dies wird wahrscheinlich ein langwieriger Prozess sein.

Aufgrund der Knappheit an Sozialwohnungen ist der private Mietsektor von entscheidender Bedeutung. Dies ist das Hauptthema der Mietreform, die in diesem Jahr im Parlament debattiert wird.


61 % der Erstkäufer von Immobilien sind bereit, in einen anderen Teil des Vereinigten Königreichs umzuziehen

Viele potenzielle Erstkäufer passen ihre Erwartungen bereits an: 61 % sind bereit, in einen anderen Teil des Landes umzuziehen, um ihr erstes Haus zu kaufen, und 46 % sind bereit, Häuser zu erkunden, die bis zu einem Viertel kleiner sind als ihre bevorzugte Größe.

Wenn die Hauspreise sinken und die Gehälter schneller wachsen als die Inflation, wird sich die Erschwinglichkeit für Erstkäufer verbessern. Unseren Untersuchungen zufolge ist es unwahrscheinlich, dass die Zahl der Erstkäufer im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 zurückgehen wird.


Lebenshaltungskostenkrise im Vereinigten Königreich nach der Covid-Pandemie

Die Wahlen 2024 werden sich ebenfalls auf den Markt auswirken, da sowohl die Regierung als auch die Oppositionsparteien versprechen, den Zugang zu Wohneigentum zu verbessern. Das Wohnungswesen wird ein entscheidendes Schlachtfeld sein, so dass der Markt im Vorfeld der Wahl eine gewisse Volatilität erleben könnte.

Einer Umfrage zufolge haben die ärmsten Haushalte Großbritanniens seit Beginn der Covid-Pandemie finanzielle Einbußen in Höhe von 4.500 Pfund hinnehmen müssen, wobei die Krise der Lebenshaltungskosten vor allem von den Geringverdienern getragen wird.

Die Studie prognostiziert, dass der Lebensstandard der untersten Hälfte der britischen Haushalte in diesem Jahr um bis zu 20 % niedriger sein wird als in den Jahren 2019-20 (unter Berücksichtigung der Inflation) und erst im Jahr 2027 wieder das Niveau von vor der Pandemie erreichen wird.


Politische Änderungen: Das Auslaufen der Non-Dom-Steuerregelung im Jahr 2025

Der Begriff "Non-Dom" bezieht sich auf einen Einwohner des Vereinigten Königreichs, dessen ständiger Wohnsitz - oder Domizil - für Steuerzwecke außerhalb des Vereinigten Königreichs liegt. Jeremy Hunt, Schatzkanzler, erklärte im Haushalt vom März 2024, dass die Non-Dom-Steuerregelung schrittweise abgeschafft wird.

In den ersten vier Jahren nach dem Umzug ins Vereinigte Königreich müssen Personen ab April 2025 keine Steuern auf im Ausland verdientes Geld zahlen. Wenn sie danach im Vereinigten Königreich bleiben, unterliegen sie der gleichen Besteuerung wie alle anderen.

Denjenigen, die jetzt den Status einer "nom-dom" haben, wird eine zweijährige Übergangszeit eingeräumt, in der sie ermutigt werden sollen, ihre ausländischen Reichtümer in das britische System einzubringen. Der Kanzler erklärte, dass die Abschaffung des Non-Dom-Status bis 2028/29 zu jährlichen Mehreinnahmen in Höhe von 2,7 Milliarden Pfund führen wird.

Der Non-Dom-Status bezieht sich auf den Steuerstatus einer Person, nicht auf ihre Nationalität, Staatsangehörigkeit oder ihren Aufenthaltsstatus, obwohl diese Variablen ihn beeinflussen können.


Verständnis des Non-Dom-Status und seiner Auswirkungen

Wenn Sie ein Nichtansässiger sind und sich dafür entscheiden, im Vereinigten Königreich keine Steuern auf Ihre im Ausland erzielten Gewinne zu zahlen, müssen Sie Folgendes zahlen:

  • 30.000 £, wenn Sie mindestens sieben der letzten neun Steuerjahre hier verbracht haben.

  • 60.000 GBP für mindestens 12 der letzten 14 Steuerjahre.

Im Jahr 2017 wurden die Non-Dom-Vorschriften dahingehend geändert, dass Sie diesen Status nicht mehr beanspruchen können, wenn Sie in 15 der letzten 20 Jahre im Vereinigten Königreich ansässig waren oder wenn alle der folgenden Umstände zutreffen:

  • Sie wurden im Vereinigten Königreich geboren.

  • Ihr ursprünglicher Wohnsitz war im Vereinigten Königreich.

  • Sie haben seit 2017 mindestens ein Jahr lang im Vereinigten Königreich gelebt.

Wenn Sie jedoch weniger als 2.000 Pfund pro Jahr aus ausländischen Einkünften verdienen und dieses Geld nicht in das Vereinigte Königreich bringen, müssen Sie nichts unternehmen.


68.800 Personen beanspruchten 2022 den Non-Dom-Status

Nach den jüngsten Zahlen der britischen Steuerbehörde HMRC (HM Revenue and Customs) beantragten im Jahr 2022 68.800 Personen den Status als Non-Dom.

Dies ist ein leichter Anstieg gegenüber dem Vorjahr, aber seit der Änderung der Vorschriften im Jahr 2017 ist ein Rückgang zu verzeichnen.


Mehr als 93 % der Non-Doms wurden in Übersee geboren


Eine Umfrage unter Personen, die im Jahr 2018 als Non-Dom lebten oder seit 1997 den Non-Dom-Status beantragt hatten, ergab Folgendes:

  • Mehr als 93 % wurden im Ausland geboren, und weitere 4 % lebten für längere Zeit im Ausland.
  • Drei von zehn Personen, die 5 Millionen Pfund oder mehr verdienten, beanspruchten den Status als Nichtvermögende, verglichen mit weniger als drei von 1.000 Personen, die weniger als 10.000 Pfund verdienten.

Seit 2001 ist ein deutlicher Anstieg der Nicht-Einwohner aus China und den ehemaligen Sowjetstaaten zu verzeichnen. Die Mehrheit der Non-Doms wohnt in und um London, wobei etwa jede zehnte Person in Kensington, der City of London und Westminster Non-Dom ist.