Während die internationale Nachfrage nach Luxusimmobilien in Portugal aus dem Vereinigten Königreich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gestiegen ist (+0,8 %), ging das Interesse aus den USA zurück (-4 %). Dies ist nicht überraschend, da die USA zu den fünf Nationalitäten gehören, die laut Daten der inzwischen aufgelösten Ausländer- und Grenzbehörde (SEF) von 2012 bis September 2023 am häufigsten goldene Visa beantragt haben. Obwohl sich die Nachfrage aus den USA nach Luxusimmobilien seit dem Ende der goldenen Visa abgekühlt hat, ist es wichtig hervorzuheben, dass die Nordamerikaner weiterhin an zweiter Stelle der Top 10 stehen, vor allem weil sie Portugal weiterhin als "Kalifornien Europas" betrachten, wo es eine gute Lebensqualität, Strände und ein gutes Klima sowie gute Gesundheits- und Bildungseinrichtungen gibt.


Neben den USA wurden goldene Visa vor allem an Investoren aus China, Brasilien, der Türkei und Südafrika vergeben. Untersuchungen aus Brasilien zeigen, dass die Nachfrage nach Luxusimmobilien in Portugal in den letzten Jahren stark gestiegen ist und im ersten Quartal 2024 6,2 % der Gesamtnachfrage ausmachte. Das Gewicht der brasilianischen Nachfrage blieb im Vergleich zu Anfang 2023 gleich, war aber um 1,5 Prozentpunkte niedriger als im vorherigen Quartal, als die goldenen Visa ausliefen. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen aus China, der Türkei und Südafrika blieb im Vergleich zur Gesamtnachfrage unter 1%.