Die Umfrage, durchgeführt von der Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH, dem Investmentmanager der Drees & Sommer Gruppe, zeigt, dass eine überwältigende Mehrheit der Befragten plant, in diesem Jahr in Immobilien zu investieren. 69 Prozent haben angegeben, bereits in diesem Jahr wieder zu kaufen, während weitere 28 Prozent zwar Investitionen planen, jedoch keinen genauen Zeitpunkt angeben können. Diese Zahlen unterstreichen das anhaltende Vertrauen der Investoren in den Immobilienmarkt trotz der Herausforderungen der letzten Jahre.

Interessant ist auch die Verschiebung in den bevorzugten Nutzungsarten von Immobilien. Während Wohnimmobilien traditionell beliebt bleiben, zeigen sich auch vermehrt Investitionen in Bereiche wie Logistik, Erneuerbare Energien und Gesellschaftsimmobilien. Es ist die zunehmende Bedeutung diversifizierter Portfolios, die nicht nur auf Wohnimmobilien beschränkt sind, die hierbei in den Vordergrund gerät.

Eine weitere bemerkenswerte Erkenntnis aus der Umfrage betrifft die Erwartungen bezüglich der Zinsentwicklung. Eine Mehrheit der Befragten erwartet einen Rückgang der Zinsen im Verlauf des Jahres, wobei nur eine Minderheit mit steigenden Zinsen rechnet. Diese Prognosen könnten die Attraktivität von Immobilieninvestitionen weiter steigern, da niedrigere Zinsen die Finanzierungskosten senken und die Renditeaussichten verbessern könnten.

Trotz dieser positiven Aussichten ist es wichtig anzumerken, dass die Branche im Jahr 2023 einige Herausforderungen zu bewältigen hatte. Ein Rückgang des Platzierungsvolumens von Sachwertanlagen für Privatanleger und zunehmende Unsicherheiten aufgrund von Faktoren wie steigenden Zinsen und geopolitischen Spannungen haben viele Unternehmen vor Herausforderungen gestellt. Dennoch bleibt die Resilienz der Immobilienbranche beeindruckend, und viele Investoren sehen in diesen Herausforderungen auch Chancen für langfristige Investitionen.

Ein interessanter Aspekt der Umfrage ist die Diskrepanz zwischen dem Interesse an Infrastrukturinvestitionen und dem tatsächlichen Engagement in diesem Bereich. Während 38 Prozent der Befragten planen, ihren Infrastrukturanteil zu erhöhen, zeigen nur 21 Prozent Interesse an diesem Sektor. Diese Diskrepanz könnte darauf hindeuten, dass einige Investoren ihre Infrastrukturinvestitionen durch den Verkauf von Immobilien erhöhen möchten, anstatt neue Investitionen zu tätigen.

Insgesamt spiegelt die Umfrage das anhaltende Interesse und die Dynamik der Immobilienbranche wider, die sich kontinuierlich an neue Marktbedingungen anpasst und Chancen in verschiedenen Sektoren und Regionen sucht. Während sich die Branche weiterentwickelt, bleibt die Immobilieninvestition ein fester Bestandteil vieler Portfolios, die auf langfristiges Wachstum und Stabilität setzen.

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Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes