idealista comparte que el sector ha ido en aumento, principalmente en Oporto, Cascais y Lisboa, según la consultora inmobiliaria Quintela e Penalva.

"En los últimos 12 meses [de diciembre de 2022 y diciembre de 2023], el mayor crecimiento registrado fue en Oporto (15,9%), seguido de Cascais (12,5%) y Lisboa (12,3%). Y si en la capital los precios de los alquileres aumentaron principalmente en los apartamentos, en Cascais fueron las casas las que más se revalorizaron, con un aumento del 19%", revela Quintela e Penalva, socio de Knight Frank, citado por idealista.

El Prime Global Rental Index afirma que existe un contraste entre el mercado portugués y el resto del mundo, en el que el valor de los alquileres se ha ralentizado, donde el valor registrado "es inferior al 8,1% registrado en el segundo trimestre y representa el nivel más bajo observado desde el tercer trimestre de 2021, aunque los alquileres siguen aumentando por encima de la tendencia de la tasa a largo plazo registrada en el período prepandémico", según cita un comunicado referido por idealista.

Knight Frank también informa de que "el segmento de lujo no es inmune a la brecha crónica entre la oferta y la demanda que se observa desde hace más de tres años", a pesar de que los expertos del sector consideran que el mercado de alquiler podría normalizarse en 2024.

El comportamiento del mercado portugués contrasta con las tendencias mundiales. Según el último Prime Global Rental Index de Knight Frank, el mercado de alquiler en el sector inmobiliario de lujo ha mostrado signos de desaceleración, con una tasa anual del 5,2% en los últimos 12 meses.

"La cifra es inferior al 8,1% registrado en el segundo trimestre y representa el nivel más bajo observado desde el tercer trimestre de 2021, aunque los alquileres siguen aumentando por encima de la tendencia de la tasa a largo plazo registrada en el periodo anterior a la pandemia", se lee en un comunicado.