Gayrimen@@

kul danışmanlığı Quintel a e Penalva'ya göre idealista, sektörün başta Porto, Cascais ve Lizbon'da arttığını paylaşıyor.


“Son 12 ayda [Aralık 2022 ve Aralık 2023'ten itibaren] kaydedilen en büyük büyüme Porto'da (%15,9), onu Cascais (%12,5) ve Lizbon'da (%12,3) izledi. Ve eğer başkentte kira fiyatları esas olarak dairelerde artarsa, Cascais'te, değeri en çok %19 artışla evlerdi” diyor idealista tarafından atıfta bulunulan Knight Frank'in ortağı Quintela e Penalva

.

Prime Global Kiralama Endeksi, Portekiz pazarı ile kiraların değerinin yavaşladığı dünyanın geri kalanı arasında, kaydedilen değerin “ikinci çeyrekte kaydedilen% 8.1'den düşük olduğu ve 2021'in üçüncü çeyreğinden bu yana gözlemlenen en düşük seviyeyi temsil ettiği, ancak kiralar pandemi öncesi dönemde kaydedilen uzun vadeli oran trendinin üzerinde hala yükseliyor”, idealista tarafından atıfta bulunulduğu bir açıklamada belirtildiği gibi bir karşıtlık olduğunu belirtiyor.

Knight Frank ayrıca, sektördeki uzmanların kiralama pazarının 2024'te normalleşebileceğini düşünmelerine rağmen, “lüks segmentin üç yıldan fazla bir süredir gözlemlenen arz ve talep arasındaki kronik boşluğa karşı bağışık olmadığını” bildiriyor.

Portekiz pazarının davranışı küresel eğilimlerle tezat oluşturuyor. Knight Frank'in en son Prime Global Rental Endeksi'ne göre, lüks gayrimenkul sektöründeki kiralama piyasası yavaşlama belirtileri gösterdi ve yıllık oran son 12 ayda %5.2 seviyesinde kaldı

.

Bir açıklamada, “Rakım, ikinci çeyrekte kaydedilen% 8.1'den daha düşük ve 2021'in üçüncü çeyreğinden bu yana gözlenen en düşük seviyeyi temsil ediyor, ancak kiralar hala pandemi öncesi dönemde kaydedilen uzun vadeli faiz eğiliminin üzerinde yükseliyor” deniyor.