Si bien este resurgimiento de las ventas de propiedades de primera clase podría deberse a la eliminación del atraso de las transacciones del período de bloqueo, no está claro si este ritmo continuará, pero por ahora, hasta bien entrado octubre, no parece haber signos de una disminución de la demanda de las propiedades de primera clase en la costa del Algarve. Siempre hemos centrado nuestros esfuerzos en la parte superior del mercado y ha sido un ejercicio interesante para ver quiénes son nuestros principales compradores y tratar de identificar lo que les motiva a comprar aquí y por qué ahora. Las investigaciones sugieren que el mercado inmobiliario de primera clase se ha recuperado más rápidamente debido a la posición financiera de los compradores y a la flexibilidad de la que disfrutan. Las familias más ricas son más resistentes a las fuerzas del mercado, menos dependientes de los préstamos y capaces de completar sus transacciones con rapidez. Además, estén o no jubilados, es menos probable que estén atados a una oficina y puedan viajar y trabajar desde cualquier lugar. Históricamente la mayoría de los compradores han venido del Reino Unido e Irlanda, y muchos todavía lo hacen, pero estamos viendo más compradores de todo el mundo. Varios de nuestros principales compradores se están trasladando al Algarve con sus jóvenes familias; las escuelas son de gran importancia como, por supuesto, lo son la seguridad y la protección, que se encuentran fácilmente en el Algarve. Pero la mayoría de los grandes compradores están simplemente comprando una casa de vacaciones realmente grande y, por supuesto, están los inversores.
Muchos de nuestros compradores parecen dispuestos a hacer grandes inversiones en este momento. Hemos oído en numerosas ocasiones que están menos interesados en mantener el dinero en efectivo en el banco y están más interesados en artículos de gran valor como el oro, la plata, el arte y los bienes raíces de primera clase. En los últimos tres años, hemos vendido una serie de grandes propiedades en la zona de Quinta do Lago y Vale do Lobo por más de 18.000 euros por metro cuadrado. Este es un hito importante para el mercado inmobiliario del país y representa valores nunca vistos antes a nivel nacional. Los precios de las propiedades individuales de más de 10 millones de euros son cada vez más comunes, con estándares de construcción y diseño capaces de competir con los mejores del mundo. Otro motivador interesante es Brexit. Los residentes del Reino Unido, como miembros de la Unión Europea, pueden hoy en día convertirse fácilmente en residentes portugueses y posiblemente también aprovecharse de convertirse en residentes no habituales con todos sus beneficios populares. Después de Brexit, ¿seguirá siendo tan sencillo? Quién sabe, en un mundo donde la seguridad, la accesibilidad y las instalaciones de primera clase tienen una gran demanda, no es de extrañar que Portugal ocupe un lugar destacado en el mapa mundial.
QP Savills es el socio local de Savills desde hace más de 20 años, tiene 4 oficinas locales y una de las carteras de propiedades más magníficas del país.

Kerstin Buechner
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