Si cette reprise des ventes de biens immobiliers de premier ordre pourrait être due à l'élimination du retard accumulé dans les transactions depuis la période de blocage, il n'est pas certain que ce rythme se poursuive, mais pour l'instant, en octobre, il ne semble pas y avoir de signe de diminution de l'appétit pour les biens immobiliers de premier ordre sur la côte de l'Algarve. Nous avons toujours concentré nos efforts sur le haut de gamme du marché et cela a été un exercice intéressant d'examiner qui sont nos meilleurs acheteurs et d'essayer d'identifier ce qui les motive à acheter ici et pourquoi maintenant. Les recherches indiquent que le marché des biens immobiliers de premier ordre s'est redressé plus rapidement grâce à la situation financière des acheteurs et à la flexibilité dont ils bénéficient. Les ménages plus aisés résistent mieux aux forces du marché, sont moins dépendants de l'emprunt et sont en mesure d'effectuer leurs transactions plus rapidement. En outre, retraités ou non, ils sont moins susceptibles d'être liés à un bureau et peuvent voyager et travailler de n'importe où. Historiquement, la plupart des acheteurs viennent du Royaume-Uni et de l'Irlande, et beaucoup le font encore, mais nous voyons de plus en plus d'acheteurs du monde entier. Plusieurs de nos meilleurs acheteurs s'installent en Algarve avec leurs jeunes familles ; les écoles sont d'une grande importance car, bien sûr, elles sont un gage de sécurité, qu'il est facile de trouver en Algarve. Mais la plupart des grands acheteurs achètent simplement une maison de vacances vraiment formidable et, bien sûr, il y a les investisseurs.
Beaucoup de nos acheteurs semblent désireux de faire de gros investissements en ce moment. Nous avons entendu à de nombreuses reprises qu'ils sont moins intéressés par la conservation de liquidités à la banque et plus par des objets de grande valeur comme l'or, l'argent, l'art sérieux et les biens immobiliers de prestige. Au cours des trois dernières années, nous avons vendu un certain nombre de grandes propriétés dans la région de Quinta do Lago et Vale do Lobo pour plus de 18 000 euros le mètre carré. Il s'agit d'une étape importante pour le marché immobilier du pays, qui représente des valeurs jamais vues auparavant au niveau national. Les prix des propriétés individuelles de plus de 10 millions d'euros sont aujourd'hui de plus en plus courants, avec des normes de construction et de conception capables de rivaliser avec les meilleures du monde. Un autre facteur de motivation intéressant est Brexit. Les résidents britanniques, en tant que membres de l'Union européenne, peuvent aujourd'hui facilement devenir résidents portugais et éventuellement profiter de la possibilité de devenir résidents non habituels avec tous ses avantages populaires. Après Brexit, cela sera-t-il toujours aussi simple ? Qui sait ? Dans un monde où la sûreté et la sécurité, l'accessibilité et les installations de classe mondiale sont très demandées, pas étonnant que le Portugal figure en bonne place sur la carte du monde.
QP Savills est l'associé local de Savills depuis plus de 20 ans, il possède 4 bureaux locaux et un des plus magnifiques portefeuilles immobiliers du pays.

Kerstin Buechner
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