Selon l'étude du cabinet de conseil international Savills, parmi les 30 villes analysées, au cours du premier semestre de cette année, la valeur des loyers à Lisbonne a augmenté de 13,9 %. En juin, l'augmentation a atteint 32,7 %.

Grâce à cette hausse des prix des logements, l'augmentation des loyers à Lisbonne, au cours du premier semestre, a dépassé les valeurs enregistrées dans des villes telles que Singapour (13,6 %), où la deuxième plus forte augmentation a été enregistrée, ou Berlin (9,2 %), avec la troisième plus forte augmentation. Elle représente plus du double de l'augmentation enregistrée dans des villes comme Dubaï, où l'augmentation a été de 5,4 % entre janvier et juin de cette année, ou à Kuala Lumpur, avec une augmentation de 4,3 %.

L'étude internationale de Savills souligne que les marchés locatifs de Lisbonne et de Singapour "ont connu des niveaux significatifs de croissance des prix au cours des 18 derniers mois, avec des loyers augmentant de plus de 40 %", car "la demande accrue de locataires internationaux a stimulé le marché du logement haut de gamme".

Mais le Financial Times, qui a écrit sur le sujet, évoque une autre raison pour expliquer la hausse vertigineuse des loyers à Lisbonne. Selon le journal, il s'agit du résultat de "l'imminence des politiques de contrôle des loyers, qui a conduit certains propriétaires à augmenter préventivement les loyers". Il s'agit de la limite de 2 % imposée à l'actualisation de la valeur des loyers, au lieu de refléter la valeur de l'inflation, en vigueur depuis le mois de janvier de cette année. Pour les nouveaux baux, le frein de 2% à l'actualisation entrera en vigueur avec le diplôme More Housing, auquel le président de la République a opposé son veto ce lundi, mais que le PS approuvera à nouveau au Parlement.

Parmi les dix villes européennes analysées dans l'étude, après Lisbonne et Berlin, Amsterdam arrive en huitième position, où les loyers ont augmenté de 3,3 % au premier semestre de cette année, suivie de Barcelone avec une hausse de 3 % et de Milan et Madrid avec 2,9 %.

À Londres et à Rome, l'augmentation semestrielle a été de 1,9 % et à Athènes, de 1,8 %. À Paris, la hausse a été moins prononcée, avec 0,2 %.