I recenti dati dell'Istituto Nazionale di Statistica(INE) indicano che c'è stata una decelerazione nell'evoluzione dei prezzi mediani delle abitazioni in sette comuni, tra cui Lisbona.

Secondo un rapporto di idealista, gli analisti di BPI ritengono che questo scenario possa continuare nel prossimo futuro, prevedere una "stabilizzazione dei prezzi" entro la fine dell'anno e una "correzione del mercato" nel 2023. mercato" nel 2023, con un calo dei valori dell'1,5%.

Secondo la ricerca di BPI del novembre 2022, ci sono diversi fattori che hanno "contribuito in maniera determinante" all'aumento dei prezzi delle tra cui un periodo prolungato di condizioni finanziarie favorevoli (bassi tassi d'interesse); basso tasso di disoccupazione; mancanza di offerta di nuovi immobili; crescita della domanda; aumento dei costi di costruzione e di acquisizione. domanda; l'aumento dei costi di costruzione e l'acquisizione di immobili come investimento.

"Ma il contesto è cambiato", avvertono gli analisti di BPI. "Con l'impatto dell'inflazione con l'impatto dell'inflazione sui bilanci familiari e con l'inversione di rotta della politica monetaria da parte della monetaria da parte della BCE (che ha iniziato ad aumentare i tassi di interesse), ci aspettiamo che i prezzi si stabilizzino alla fine di quest'anno. stabilizzeranno alla fine di quest'anno".

La conseguenza sarà un adeguamento dei prezzi delle case in vendita il prossimo anno. delle case in vendita l'anno prossimo. "Il 2023 dovrebbe essere un anno di leggera correzione del mercato (variazione media dei prezzi di -1,5 mercato (variazione media dei prezzi pari a -1,5%). Ciò deriverà dal raffreddamento della domanda associato all'inasprimento delle condizioni finanziarie e al ritmo di aumento dei tassi di interesse il ritmo di aumento dei tassi di interesse più rapido di quanto inizialmente previsto", si legge nel documento. documento.

Per quanto riguarda i mutui ipotecari, gli analisti prevedono che "l'inasprimento delle condizioni finanziarie condizioni finanziarie più rigide con il rapido aumento degli indici (tassi Euribor) condizioneranno la domanda nei prossimi mesi e nei condizioneranno la domanda nei prossimi mesi e nell'intero 2023".