"L'offerta di posti letto negli insediamenti turistici convenzionali del comune è molto scarsa. Il peso di AL nell'offerta di posti letto corrisponde al 77,05% della disponibilità di posti letto esistenti, il che rivela l'importanza del settore nell'offerta turistica disponibile", si legge nello studio realizzato dall'autorità guidata dalla socialista Inês de Medeiros.

Lo studio urbanistico e turistico sulla ricettività locale di Almada è stato elaborato lo scorso anno per fungere da documento guida per la successiva elaborazione di un Regolamento Comunale sulla ricettività locale (AL) di Almada, comune del distretto di Setúbal.

Secondo il documento, l'obiettivo era analizzare l'evoluzione e la distribuzione geografica, le tipologie, i proprietari di queste strutture e i loro effetti reali sulla popolazione, sulla cultura locale e sulle dinamiche del mercato immobiliare.

Una delle conclusioni dello studio è che ad Almada la componente AL non sembra essere un fattore determinante per l'aumento dei costi delle abitazioni se confrontata con lo squilibrio strutturale tra domanda e offerta, senza che siano state individuate prove che la pressione esercitata da questa attività stia generando direttamente fenomeni di espulsione della popolazione locale.

"L'AL ad Almada non mostra conseguenze decisive in termini di costi immobiliari, sia per quanto riguarda il mercato delle vendite che quello degli affitti. Per quanto riguarda il numero di abitazioni sul mercato degli affitti, sembra che ci possa essere qualche conseguenza, anche se residuale, nella parrocchia di Costa da Caparica", si legge nel documento.

Secondo le conclusioni dello studio, l'AL è stata attuata in maggiore quantità nelle seconde case e/o in edifici riabilitati che erano precedentemente sfitti.