"Podaż łóżek w konwencjonalnych obiektach turystycznych w gminie jest bardzo ograniczona. Waga AL w podaży łóżek odpowiada 77,05% dostępności istniejących łóżek, co pokazuje znaczenie tego sektora w dostępnej ofercie turystycznej", stwierdza badanie przeprowadzone przez władze kierowane przez socjalistkę Inês de Medeiros.

Badanie miejskie i turystyczne dotyczące lokalnego zakwaterowania w Almadzie zostało przygotowane w ubiegłym roku, aby służyć jako dokument przewodni do późniejszego opracowania rozporządzenia miejskiego w sprawie lokalnego zakwaterowania (AL) w Almadzie, gminie w dystrykcie Setúbal.

Zgodnie z dokumentem, celem było przeanalizowanie ewolucji i rozkładu geograficznego, ich typologii, tego, kto jest właścicielem tych obiektów oraz ich rzeczywistego wpływu na ludność, lokalną kulturę i dynamikę rynku nieruchomości.

Jednym z wniosków płynących z badania jest to, że w Almadzie komponent AL nie wydaje się być decydującym czynnikiem wzrostu kosztów mieszkaniowych w porównaniu ze strukturalną nierównowagą między podażą a popytem, przy czym nie zidentyfikowano dowodów na to, że presja wywierana przez tę działalność bezpośrednio generuje zjawiska wydalenia miejscowej ludności.

"AL w Almadzie nie wykazuje decydujących konsekwencji w zakresie kosztów nieruchomości, zarówno na rynku sprzedaży, jak i wynajmu. Jeśli chodzi o liczbę mieszkań na rynku wynajmu, wydaje się, że może to mieć pewne konsekwencje, choć szczątkowe, w parafii Costa da Caparica", czytamy w dokumencie.

Zgodnie z wnioskami z badania, AL zostało wdrożone w większych ilościach w drugich domach i / lub w odnowionych budynkach, które wcześniej były puste.