Het jaarlijkse rendement van investeringen in commercieel vastgoed in Portugal is volgens de MSCI Portugal Annual Real Estate Index gestegen van 6,8% in 2021 tot 8% in 2022. Dit resultaat maakt Portugal een van de meest winstgevende bestemmingen in Europa op deze markt.

"In 2022 behaalde de vastgoedmarkt een rendement van 8,0%, met de hotel- en retailsector in de schijnwerpers", onthulde de MSCI Portugal Annual Real Estate Index en meldde idealista.

Binnen commerciële vastgoedinvesteringen in Portugal waren er segmenten die een hoger rendement opleverden dan andere, wijst dezelfde index:

Horeca: jaarlijks rendement van 12,5% in 2022 (dat wil zeggen, drie keer meer dan het rendement dat een jaar eerder werd geregistreerd, 4%);

Retail: rendement van 8,5% in 2022 (7,3% in 2021);

Kantoren: rendement van 7,3% (6,9% in 2021);

Industriële activa: 7,8% in 2022 (7,6% vorig jaar);

Alternatieve activa: leverden 4,4% op in 2022 (behoud van de prestatie van vorig jaar).

Het jaarlijkse rendement voor beleggers in commercieel vastgoed in Portugal, van 8%, was dus hoger dan dat in andere activaklassen (sommige volatieler), zoals vastgoedbeleggingsfondsen (5,5%), aandelen (7,7%) of obligaties (-18,7%), volgens dezelfde index, die de jaarlijkse prestaties van commerciële vastgoedbeleggingen beoordeelt, op basis van de analyse van een steekproef bestaande uit 873 commerciële vastgoedactiva, ter waarde van 9.700 miljoen euro (35% van deze Portugese markt).


Portugal in de schijnwerpers

Als we kijken naar het rendement van commerciële vastgoedbeleggingen in Europa, concludeert Luís Francisco, Vice President Real Estate Cliente Coverage - Iberia, The Netherlands and Middle East bij MSCI, dat Portugal een van de landen was waar dit type belegging in 2022 het meeste opleverde.

"Portugal kende in 2022 een zeer interessante evolutie in de Europese context, in een jaar waarin bijna alle andere markten lagere rendementen lieten optekenen dan het jaar voordien. Bovendien was ons land een uitzondering wat betreft de waardering van activa, rekening houdend met het feit dat aanzienlijke waardecorrecties werden waargenomen in enkele van de meest volwassen markten in Europa, zoals het Verenigd Koninkrijk of Nederland", merkte Luís Francisco in de gelegenheid op, geciteerd door Vida Imobiliária.