Tijdens het eerste kwartaal van het jaar was er een aanzienlijke groei van de ruimteopname in de kantorenmarkt van Lissabon, die 76.131 vierkante meter (m2) bedroeg. "Nu we zien dat de markt zich weer herstelt en terugkeert naar de waarden van voor de pandemie, zien we de rest van 2024 met vertrouwen tegemoet", zegt Bernardo Zammit e Vasconcelos, hoofd van het agentschap bij Worx Real Estate Consultants in een verklaring.

Volgens het vastgoedadviesbureau heeft het begin van het jaar, na "een meer gematigde dynamiek" in 2023, laten zien dat de kantorenmarkt veerkrachtig en aantrekkelijk is, met "tekenen van sterk herstel in het volume van de activiteiten, dat bijna verdrievoudigd is ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar [ eerste kwartaal van vorig jaar]".

Tussen januari en maart was het gebied met de grootste vraag Parque das Nações (zone 5), goed voor 41% van de totale opname, en het was daar dat de grootste transactie van het kwartaal plaatsvond: de plaatsing van Caixa Geral de Depósitos (CGD ) in het WELLBE-gebouw.

Prime CBD (zone 1) registreerde het hoogste aantal transacties, "een bewijs van een grotere vraag naar ruimten op centrale en prestigieuze locaties, zelfs met kleinere oppervlakten", concludeert Worx.

"Tijdens deze periode waren de overgrote meerderheid van de operaties facilitaire wijzigingen, die ongeveer 90% van de geplaatste oppervlakte vertegenwoordigden. In deze context werd ook de intrede van drie nieuwe bedrijven in de regio Lissabon genoteerd, waaronder het flexkantoorbedrijf Monday", aldus de notitie.

Bernardo Zammit e Vasconcelos citeert in het document dat Worx verantwoordelijk was voor de plaatsing van meer dan een derde van de totale opgenomen oppervlakte in de eerste drie maanden van het jaar, ongeveer 29.200 m2, en voor vier van de vijf grootste operaties. "Deze resultaten zijn een weerspiegeling van ons teamwork en onze gedifferentieerde positionering ten opzichte van de uitdagingen van de kantorenmarkt in Lissabon", zegt hij.

"We twijfelen er niet aan dat de markt zal blijven groeien, omdat bedrijven blijven investeren in het verbeteren van hun faciliteiten en investeren in goede locaties, als een manier om hun werknemers aan te trekken om terug te keren naar kantoor, na de pandemie".