W pierwszym kwartale roku odnotowano znaczny wzrost absorpcji powierzchni na lizbońskim rynku biurowym, który wyniósł 76 131 metrów kwadratowych (m2). "Obserwując ponowne ożywienie rynku i powrót do wartości sprzed pandemii, jesteśmy spokojni o resztę 2024 roku", mówi Bernardo Zammit e Vasconcelos, szef agencji w Worx Real Estate Consultants w oświadczeniu.

Według firmy doradczej, po "bardziej umiarkowanej dynamice" w 2023 r., początek roku pokazał, że rynek biurowy jest odporny i atrakcyjny, wykazując "oznaki silnego ożywienia w wolumenie operacji, który prawie potroił się w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku [ pierwszy kwartał ubiegłego roku]".

W okresie od stycznia do marca obszarem o największym popycie był Parque das Nações (strefa 5), który odpowiadał za 41% całkowitej absorpcji, i to właśnie tam miała miejsce największa transakcja kwartału: umieszczenie Caixa Geral de Depósitos (CGD ) w budynku WELLBE.

Prime CBD (strefa 1) zarejestrowała największą liczbę operacji, co "świadczy o większym popycie na powierzchnie w centralnych i prestiżowych lokalizacjach, nawet przy mniejszych powierzchniach", podsumowuje Worx.

"W tym okresie zdecydowana większość transakcji dotyczyła zmiany obiektu, co stanowiło około 90% oddanej do użytku powierzchni. W tym kontekście odnotowano również pojawienie się trzech nowych firm w regionie Lizbony, w tym elastycznej firmy biurowej Monday", czytamy w nocie.

Cytowany w dokumencie Bernardo Zammit e Vasconcelos stwierdza, że Worx był odpowiedzialny za umieszczenie ponad jednej trzeciej całkowitej powierzchni wchłoniętej w pierwszych trzech miesiącach roku, około 29 200 m2, a także za cztery z pięciu największych operacji. "Wyniki te są odzwierciedleniem naszej pracy zespołowej i zróżnicowanej pozycji w obliczu wyzwań rynku biurowego w Lizbonie", komentuje.

"Nie mamy wątpliwości, że rynek będzie nadal rósł, ponieważ firmy nadal inwestują w ulepszanie swoich obiektów i inwestowanie w dobre lokalizacje, jako sposób na przyciągnięcie pracowników do powrotu do biura po pandemii".