Au cours du premier trimestre de l'année, l'absorption d'espace sur le marché des bureaux de Lisbonne a connu une croissance significative, s'élevant à 76 131 mètres carrés (m2). "Voir le marché se redresser à nouveau et revenir aux valeurs d'avant la pandémie nous rend confiants pour le reste de 2024", déclare Bernardo Zammit e Vasconcelos, chef d'agence chez Worx Real Estate Consultants dans un communiqué.

Selon le cabinet de conseil immobilier, après "une dynamique plus modérée" en 2023, le début de l'année a montré que le marché des bureaux est résilient et attractif, ayant montré "des signes de forte reprise dans le volume des opérations, qui a presque triplé par rapport à la même période de l'année dernière [ premier trimestre de l'année dernière]".

Entre janvier et mars, la zone la plus demandée a été Parque das Nações (zone 5), qui a représenté 41 % de l'absorption totale, et c'est là qu'a eu lieu la plus grande transaction du trimestre : le placement de Caixa Geral de Depósitos (CGD) dans l'immeuble WELLBE.

Le Prime CBD (zone 1) a enregistré le plus grand nombre d'opérations, " témoignant d'un plus grand appétit pour la demande d'espaces dans des emplacements centraux et prestigieux, même avec des surfaces plus petites ", conclut Worx.

"Au cours de cette période, la grande majorité des opérations étaient des changements d'installations, représentant environ 90 % de la surface placée. Dans ce contexte, l'entrée de trois nouvelles sociétés dans la région de Lisbonne a également été notée, y compris la société de bureaux flexibles Monday", peut-on lire dans la note.

Cité dans le document, Bernardo Zammit e Vasconcelos indique que Worx a été responsable du placement de plus d'un tiers de la surface totale absorbée au cours des trois premiers mois de l'année, soit environ 29 200 m2, ainsi que de quatre des cinq opérations les plus importantes. "Ces résultats sont le reflet de notre travail d'équipe et de notre positionnement différencié face aux défis du marché des bureaux à Lisbonne", commente-t-il.

"Nous ne doutons pas que le marché continuera de croître, car les entreprises continuent d'investir dans l'amélioration de leurs installations et dans de bons emplacements, afin d'inciter leurs employés à revenir au bureau, après la pandémie".