Im ersten Quartal des Jahres gab es ein deutliches Wachstum der Flächenabsorption auf dem Lissabonner Büromarkt, die sich auf 76.131 Quadratmeter (m2) belief. "Die Tatsache, dass sich der Markt wieder erholt und zu den Werten vor der Pandemie zurückkehrt, stimmt uns zuversichtlich für den Rest des Jahres 2024", so Bernardo Zammit e Vasconcelos, Head of Agency bei Worx Real Estate Consultants in einer Erklärung.

Dem Immobilienberatungsunternehmen zufolge hat der Jahresbeginn nach einer "moderateren Dynamik" im Jahr 2023 gezeigt, dass der Büromarkt widerstandsfähig und attraktiv ist, da er "Anzeichen einer starken Erholung des Geschäftsvolumens gezeigt hat, das sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum [erstes Quartal des vergangenen Jahres] fast verdreifacht hat".

Zwischen Januar und März war das Gebiet mit der größten Nachfrage Parque das Nações (Zone 5), auf das 41 % der Gesamtabsorption entfielen, und dort fand auch die größte Transaktion des Quartals statt: die Unterbringung der Caixa Geral de Depósitos (CGD ) im WELLBE-Gebäude.

Die Prime CBD (Zone 1) verzeichnete die höchste Anzahl von Transaktionen, "was auf eine größere Nachfrage nach Flächen in zentralen und prestigeträchtigen Lagen, auch mit kleineren Flächen, hindeutet", schließt Worx.

"In diesem Zeitraum handelte es sich bei der überwiegenden Mehrheit der Transaktionen um Umnutzungen, die etwa 90 % der vermittelten Fläche ausmachten. In diesem Zusammenhang ist auch der Eintritt von drei neuen Unternehmen in der Region Lissabon zu verzeichnen, darunter das Flex-Office-Unternehmen Monday", heißt es in der Mitteilung.

Bernardo Zammit e Vasconcelos, der in dem Dokument zitiert wird, erklärt, dass Worx für die Vermittlung von mehr als einem Drittel der in den ersten drei Monaten des Jahres absorbierten Gesamtfläche, d. h. rund 29 200 m2, sowie für vier der fünf größten Operationen verantwortlich war. "Diese Ergebnisse spiegeln unsere Teamarbeit und unsere differenzierte Positionierung angesichts der Herausforderungen des Büromarktes in Lissabon wider", kommentiert er.

"Wir haben keinen Zweifel daran, dass der Markt weiter wachsen wird, da die Unternehmen weiterhin in die Verbesserung ihrer Einrichtungen und in gute Standorte investieren, um ihre Mitarbeiter nach der Pandemie wieder ins Büro zu locken."