Volgens idealista is huisvesting een van de centrale thema's van de verkiezingsprogramma's voor 2024, in een tijd waarin de toegang tot huisvesting steeds moeilijker wordt en de rente op woningkredieten hoog blijft.

Het spectrum van voorstellen voor huisvesting is divers, met linkse partijen die de belastingvoordelen willen afschaffen en de markt willen regulariseren, terwijl rechtse partijen meer belastingvoordelen en een grotere liberalisering voorstellen.


Socialistische Partij (PS)

Na het ontwikkelen van Mais Habitação, dat afgelopen oktober van kracht werd, wil de Socialistische Partij (PS) het tot nu toe ontwikkelde werk voortzetten om het aanbod van woningen te vergroten en de markt te reguleren, met de volgende maatregelen:

  • de overheidsinvesteringen in de herkwalificatie, uitbreiding en diversificatie van het volkshuisvestingsbestand voortzetten om op middellange termijn 5% van het volkshuisvestingsbestand te bereiken (momenteel 2%);
  • verhoging van de belasting op vermogenswinst op onroerend goed dat wordt verkocht zonder te zijn bewoond of gerestaureerd;
  • de aftrekbare uitgaven voor de inkomstenbelasting verhogen met 50 euro per jaar tot 800 euro in 2028 (nu is dat 600 euro);
  • verhoging van de dekking van Port 65 ;
  • herziening van de formule voor de berekening van de jaarlijkse inkomensupdate, nu met inbegrip van de loonontwikkeling in jaren met een inflatie van meer dan 2%;
  • een stedelijke huurovereenkomst creëren, waarin alle huurregels worden samengebracht in één evenwichtig en vereenvoudigd rechtsinstrument, en ook een entiteit creëren die toezicht houdt op de verhuur, evenals een uitzonderingsregeling om informele contracten te reguleren;
  • het loket Mais Habitação in parochies en gemeenten oprichten.


Democratische Alliantie (AD)

De Democratische Alliantie (AD) - een coalitie gevormd door de PSD, CDS-PP en PPM - is van mening dat om de huisvestingscrisis op te lossen het noodzakelijk is om het aanbod van woningen te vergroten, door de verlaging https://ps.pt/ van belastingen en bureaucratie, injectie van publieke eigendommen in de markt. En in deze zin presenteert het verschillende voorstellen in haar verkiezingsprogramma om het publieke en private aanbod te stimuleren, zoals:

  • versoepeling van beperkingen op het gebruik van grond, stedelijke dichtheden (inclusief hoogbouw) en bouweisen en -eisen;
  • injectie van leegstaande of onderbenutte eigendommen en openbare grond in de markt;
  • een uitzonderlijke en tijdelijke regeling creëren voor de afschaffing of verlaging van belastingkosten bij bouw- of renovatiewerkzaamheden aan eigendommen die bestemd zijn voor permanente huisvesting (6% btw toepassen en de kosten voor urbanisatie, bouw, gebruik en bewoning verlagen of afschaffen);
  • Publiek-private partnerschappen opzetten voor grootschalige bouw en renovatie van zowel algemene huisvesting als studentenhuisvesting;
  • Analyseer en versterk de vereenvoudiging van stedelijke vergunningen.
  • Faciliteer nieuwe huisvestingsconcepten (zoals 'build-to-rent', 'mixed housing', modulaire woningen of wooncoöperaties);
  • Creëer een beleid en aanbod van openbaar vervoer dat de mogelijkheid van het vergroten van stedelijke perimeters ondersteunt.


Chega

Voor Chega bestaat de manier om huisvestingsproblemen op te lossen uit het creëren van meer aanbod, minder belastingen, het vereenvoudigen van bureaucratische processen en het creëren van een omgeving die particuliere investeringen aantrekt. Dit zijn de belangrijkste voorstellen van de partij onder leiding van André Ventura voor de parlementsverkiezingen van 2024:

  • intrekking van de AIMI (bijkomende gemeentelijke onroerendgoedbelasting);
  • IMI en IMT afschaffen als het gaat om het bezit van permanente huisvesting;
  • vrijstellen van belasting op vermogenswinst bij de verkoop van de woning, wanneer de waarde wordt geïnvesteerd in een nieuwe woning voor de belastingbetaler of nakomelingen, zelfs als niet het hele bedrag wordt opgenomen;
  • een nieuw vereenvoudigd licentiemodel creëren :
  • btw-vrijstelling op de bouw van de eerste woning;
  • belastingvrijstelling voor "build-to-rent"-projecten die zich ertoe verbinden om woningen op de huurmarkt te houden voor een periode van minimaal 15 jaar;
  • publiek-private partnerschappen opzetten om geschikte grond beschikbaar te stellen voor woningbouw;
  • de belastingvoordelen die momenteel van kracht zijn voor stedelijke rehabilitatiegebieden toepassen op alle renovatiewerkzaamheden aan onroerend goed;
  • een autonoom tarief van 10% toepassen op huurinkomsten uit contracten met studenten of huurcontracten voor permanente huisvesting met een looptijd van maximaal 10 jaar en 5% voor langere looptijden;
  • een gemeentelijk platform voor huurdersregistratie creëren;
  • investeren in het openbaar vervoernetwerk voor woninguitbreiding.