Volgens gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) had huisvesting in 2023 een mediane kostprijs van 1.611 euro per vierkante meter (euro/m2), een waarde die 2,0% hoger lag dan het jaar dat eindigde in het vorige kwartaal en 8,6% hoger dan de 12 maanden die eindigden in hetzelfde kwartaal.

In 2023 "presenteerden 50 gemeenten een mediane prijs die hoger was dan de nationale waarde, voornamelijk gelegen in de subregio's Algarve (14 van de 16 gemeenten), Groot-Lissabon (alle 9 gemeenten), het schiereiland Setúbal (8 van de 9 gemeenten) en in het grootstedelijk gebied Porto (7 van de 17 gemeenten)", benadrukt het instituut.

Maar het goede nieuws is dat de meerderheid van de 300 gemeenten met beschikbare gegevens (in een universum van 308 gemeenten) veel lagere huizenprijzen hebben.

Wat zijn de goedkoopste gemeenten om een huis te kopen?

Volgens een rapport van idealista vind je in het binnenland de gemeenten die huizen te koop hebben tegen meer betaalbare prijzen. In Mêda, in het district Guarda, is het mogelijk om de goedkoopste huizen van het land te kopen, met mediane kosten van 156 euro/m2 in 2023. Dit betekent dat het mogelijk is om een huis van 100 m2 te kopen voor minder dan 16.000 euro.

De gemeente Figueira de Castelo Rodrigo - ook in het district Guarda - presenteerde de op één na meest betaalbare huizenprijs van alle 300 gemeenten met beschikbare gegevens: 185 euro/m2. Op de derde plaats staat Tabuaço (district Viseu), waar het kopen van een huis 226 euro/m2 kost. Het is dus mogelijk om een huis van 100 m2 te kopen in Figueira de Castelo Rodrigo voor ongeveer 19 duizend euro en in Tabuaço voor minder dan 23 duizend euro.

Aan het einde van de lijst van de 10 goedkoopste gemeenten om een huis te kopen staat Celorico da Beira, in Guarda, waar een huis van 100 m2 gemiddeld 295 euro kost, onthult INE. Met andere woorden, in deze gemeente is het mogelijk om een huis te kopen om in te wonen voor minder dan 30 duizend euro.

En waar is het het duurst om een huis te kopen?

In de grote stedelijke centra van Lissabon, Porto en Faro zijn de duurste gemeenten van het land te vinden om een huis te kopen. De duurste gemeente van allemaal is Lissabon, waar huizen werden verkocht voor een mediane prijs van 4.167 euro/m2 in het laatste jaar dat eindigde in december 2023. Daarom werd een huis gekocht voor een mediane prijs van 416,7 duizend euro in 2023. Daarna volgt de gemeente Cascais, met een prijs van 3.976 euro/m2.

De lijst van de duurste gemeenten om een huis te kopen in Portugal bevat drie gemeenten in het district Faro: Loulé, Lagos en Vila do Bispo, waar de huizenprijzen hoger zijn dan 3.150 euro/m2. Met andere woorden, gezinnen die in deze gemeenten een huis kochten, betaalden meer dan 315 duizend euro.

Het district Faro is het district met de meeste gemeenten in de ranglijst van de 10 duurste gemeenten om een huis te kopen - in totaal 6. Het district Lissabon wordt vertegenwoordigd door vier gemeenten. De gemeente Porto is de enige die de metropool Invicta vertegenwoordigt en staat op de achtste plaats, met een mediane prijs van verkochte huizen van 2.866 euro/m2.