Kansallisen tilastokeskuksen(INE) tietojen mukaan vuonna 2023 asuntojen mediaanikustannus oli 1611 euroa neliömetriä kohti (euroa/m2), mikä on 2,0 prosenttia korkeampi kuin edellisellä vuosineljänneksellä päättynyt vuosi ja 8,6 prosenttia korkeampi kuin samalla vuosineljänneksellä päättyneet 12 kuukautta.

Vuonna 2023 "50 kunnassa mediaanihinta oli korkeampi kuin kansallinen arvo, ja ne sijaitsivat pääasiassa Algarven osa-alueilla (14 kuntaa 16:sta), Suur-Lissabonin alueella (kaikki 9 kuntaa), Setúbalin niemimaalla (8 kuntaa 9:stä) ja Porton suurkaupunkialueella (7 kuntaa 17:stä)", instituutti korostaa.

Hyvä uutinen on kuitenkin se, että suurimmassa osassa niistä 300 kunnasta, joista on saatavilla tietoja (308 kunnan perusjoukossa), asuntojen hinnat ovat paljon alhaisemmat.

Mitkä ovat halvimmat kunnat ostaa talo?

Idealistan raportin mukaan juuri maan sisäosista löytyy kunnat, joissa on myynnissä taloja edullisempaan hintaan. Guardan alueella sijaitsevassa Mêdassa on mahdollista ostaa maan halvimmat asunnot, joiden mediaanihinta on 156 euroa/m2 vuonna 2023. Tämä tarkoittaa, että 100 m2:n talon voi ostaa alle 16 000 eurolla.

Figueira de Castelo Rodrigon kunta - myös Guardan piirissä - esitti toiseksi edullisimman asuntohinnan kaikista 300 kunnasta, joista on saatavilla tietoja: 185 euroa/m2. Kolmannella sijalla on Tabuaço (Viseun alue), jossa talon ostaminen maksoi 226 euroa/m2 . Figueira de Castelo Rodrigosta voi siis ostaa 100 neliömetrin talon noin 19 000 eurolla ja Tabuaçosta alle 23 000 eurolla.

Kymmenen halvimman kunnan listan lopussa on Celorico da Beira, Guardassa, jossa 100 neliömetrin asunto maksaa keskimäärin 295 euroa, paljastaa INE. Toisin sanoen tässä kunnassa on mahdollista ostaa asuintalo alle 30 tuhannella eurolla.

Entä mistä on kalleinta ostaa talo?

Lissabonin, Porton ja Faron suurissa kaupunkikeskuksissa sijaitsevat maan kalleimmat kunnat asunnon ostamiseen. Kaikista kallein kunta on Lissabon, jossa taloja myytiin joulukuussa 2023 päättyneen viime vuoden aikana 4 167 euron neliömetrihintaan. Talo ostettiin siis 416,7 tuhannen euron mediaanihinnalla vuonna 2023. Seuraavana on Cascaisin kunta, jossa hinta on 3 976 euroa/m2.

Portugalin kalleimpien kuntien listalla on kolme Faron piirin kuntaa: Loulé, Lagos ja Vila do Bispo, joissa talojen hinnat ylittävät 3 150 euroa/m2. Toisin sanoen näissä kunnissa taloja ostaneet perheet maksoivat yli 315 tuhatta euroa.

Faron piirikunnassa on eniten kuntia 10 kalleimman asunnon ostamiseen soveltuvan kunnan rankingissa - yhteensä 6. Lissabonin piirikuntaa edustaa neljä kuntaa. Porton kunta edustaa ainoana Invictan metropolia, ja se on kahdeksannella sijalla, ja myytyjen talojen mediaanihinta on 2 866 euroa/m2 .