Byggnaderna förklarades vara byggnader av allmänt intresse 1977 och bjöds ut på offentlig auktion av Revive, som förvaltades av Tourism of Portugal.

Staten hade bara två krav på vinnarna av budgivningen: värdet på den hyra som kandidaterna föreslog och tidsramen för när de skulle öppna sina dörrar för allmänheten. Detta beslut stöddes inte av Cascais kommunfullmäktige, som hävdade att restaurangernas koncept och företagens erfarenhet också borde ha beaktats, berättade borgmästaren för ECO.

Bland de 25 kandidaterna till fortet i S. Pedro gick koncessionen till företaget David Igrejas Unipessoal, Lda. som enligt Informa D&B endast har en anställd, ägaren och förvaltaren David Saragga Igrejas, en ägare av Prego Gourmet, som försattes i konkurs 2021 med skulder till Novobanco, köpcentret Alegro Alfragide och olika leverantörer som Pcarnes, Frustock och Easybatata.

David Saragga Igrejas var också en av fyra ägare till restaurangen Folar da Vila i Cascais, som också stängde sina dörrar.

Nu kommer David Igrejas Unipessoal, Lda. att ansvara för koncessionen för fortet S. Pedro under de kommande 50 åren, med en genomsnittlig hyra på 147 050 euro, cirka 12 250 euro per månad. Beloppet är nästan 12 gånger högre än de 12 400 euro i hyra som kandidaterna i tävlingen krävde. Utöver den årliga hyran ansvarar David Saragga Igrejas även för de investeringar som krävs för att återställa och anpassa byggnaden - som har en yta på 1118,6 kvadratmeter, varav 395,4 kvadratmeter är under uppförande - till en restaurang.

Enligt den tullbok som publicerats på Revive-portalen har David Saragga Igrejas "högst tre månader" på sig att genomföra alla nödvändiga förändringar och öppna restaurangen, annars kommer koncessionsavtalet att återkallas. I det förslag som entreprenören presenterade "räknar man dock med att öppna verksamheten inom 6 kvartal", eller snarare, den treåriga tidsfristen har förkortats med en tredjedel.

I fallet med koncessionen för S. João da Cavadeira var det 22 kandidater som presenterade sina argument. Den tilldelades Canário Tagarela, Unipessoal, Lda, ett företag som grundades i februari 2022, två månader före tidsfristen för att lämna in tävlingsbidrag, fasen som varar från december 2022 till april 2022.

Enligt Informa D&B har företaget endast en anställd, ägaren/chefen Gonçalo Pousinho, som är kopplad som ägare till ett annat företag som organiserar turistaktiviteter - Reaching Experience, Lda.


Enligt Cascais kommun kommer Canário Tagarela att betala en årshyra på 147 100 euro, vilket motsvarar cirka 12 260 euro i månaden, med en koncessionstid på 50 år. Detta är mer än 15 gånger över det minimibelopp på 10 055 euro som krävdes i tävlingen.

I detta värde ingår inte heller investeringar för att återställa byggnaden, och ägaren Gonçalo Pousinho föreslår att tidsfristen för öppnandet ska förkortas med 18 månader, eftersom det även anges en "maximal tidsfrist på tre år" i tjänsteboken för denna koncession.

Både fortet i S. Pedro och fortet i S. João har inte underhållits på flera år och befinner sig nu i ett långt framskridet tillstånd av nedbrytning. Fortet S. João har inte haft någon militär funktion sedan 1843 och är en del av Joanine-forten som uppfördes mellan 1642 och 1648 för att skapa en försvarslinje mellan São Julião da Barra och Cabo da Roca.

Fortet S. Pedro, som ligger på Poça-stranden, har efter att det togs ur bruk på 1800-talet haft olika ägare och använts för många olika ändamål. År 1954 omvandlades det till ett tehus och sedan 1957 har det hyrts ut till en privatperson, som först använde det som restaurang och senare som nattklubb.

ECO har frågat Tourism of Portugal om deras beslut men har inte fått något svar.

Revive-programmet lanserades 2016 av ministerierna för ekonomi, finans, försvar och kultur i syfte att återkvalificera statligt kulturarv för turismändamål, det räknas med samarbete med lokala myndigheter och samordnas av Tourism of Portugal.

Hittills har 18 offentliga övergivna strukturer överlåtits, vilket resulterat i totalt 2,5 miljoner euro per år i hyra som betalas till staten och 139 miljoner investeras i återhämtningen av dessa byggnader.

Author

Star in the 2015 music video for the hit single “Headlights” by German musician, DJ and record producer Robin Schulz featuring American singer-songwriter Ilsey. Also a journalist.

Jay Bodsworth