I det ständigt föränderliga landskapet av globala fastigheter och gästfrihet har märkesbostäder framträtt som det eftertraktade valet för dem som söker en sömlös blandning av komfort och privilegium.

Det är därför ingen överraskning att många av världens ledande hotellvarumärken har gett sig in i fastighetsbranschen och kopplar fastighetsförsäljning till sina faciliteter och servicenivå. Six Senses, Ritz-Carlton, W Hotels och Aman är bara några av dem.

Men hur skulle detta koncept fungera på en marknad där korttidsuthyrning inte längre är tillåtet ur ett ägarperspektiv?

Här finns Portugal, som har positionerat sig som en destination med otrolig potential för den växande trenden med branded residences. För det första har landet siffrorna. Turistintäkterna har mer än fördubblats under de senaste 10 åren, från 10,2 miljarder euro 2010 till 23,3 miljarder euro 2022. Men det är hur mycket dessa människor spenderar som är en bättre indikator på potentialen. Sedan 2019 har de genomsnittliga turistutgifterna per capita ökat med hela 20 %.

Airbnb-marknaden är dock under strikt kontroll. Det är nu nästan omöjligt att köpa en fastighet och få den nödvändiga licensen som krävs för att hyra ut den på kort sikt. Det är därför en ny kuraterad samling av märkesbostäder är så spännande för Lissabon.

En faktor som förenar den kräsne turisten, den globala nomaden och entreprenören är att de vill uppleva kulturen på en destination via ett boende som fortfarande är kopplat till sin ort och inte försöker koppla bort omgivningen som ett hotell kan göra. För ägaren innebär köpet av en märkesbostad att de kan kringgå begränsningarna för hyresintäkter. Det gör att de kan ha en fastighet som de kan besöka så lite eller så mycket de vill, samtidigt som de genererar intäkter på upp till 6% netto av inköpspriset.

Portugals varumärkesrelaterade framgångshistorier är dock inte begränsade till enbart fastighets- eller fritidssektorn. Man kan säga att de ligger efter kurvan. Landets dragningskraft på kända varumärken började ta fart runt 2010 under återhämtningen från en ekonomisk kris, och lockade utländska företag, nystartade företag och innovatörer. Lissabon, som är ett växande nav för teknik och värd för evenemang i världsklass som Web Summit, har inte bara blivit en hotspot för kontorsplatser utan också en lyxdestination för modemärken. Avenida da Liberdade, som kan liknas vid Champs Elysées, ståtar med ikoniska märken som Cartier, Prada, Versace och Bulgari, vilket bidrar till stadens rykte som en av Portugals lyxigaste destinationer.

Hotellsektorn sjunger samma hymn och matchar turiststatistiken. Lissabon välkomnade 14 nya hotell under 2022, med ytterligare sex planerade för 2023, främst inom kategorierna 4 och 5 stjärnor. Denna uppåtgående bana har inte undgått uppmärksamheten från det globalt erkända varumärket CR7, ett samarbete mellan Cristiano Ronaldo och Pestana Group, som markerar sin närvaro i hotellsektorn med hotell i Portugal och bortom.

Credits: Bild från leverantör; Författare: Klient;

När Portugal omfamnar stora globala varumärken finner varumärkesbostäder en grogrund för att blomstra. Enligt Savills har det totala utbudet i Portugal ökat med 100% under de senaste fem åren, i linje med den globala ökningen på 170% under det senaste decenniet. Denna tillväxt drivs inte enbart av hotellkedjor utan också av fastighetsutvecklare, investerare och lyxiga mode- och bilmärken.

Attraktionskraften hos varumärkesbostäder i Portugal är rotad i landets exceptionella livskvalitet inom en kosmopolitisk miljö som behåller sin äkthet. Pandemin och ökningen av distansarbete har ytterligare förstärkt Portugals attraktionskraft, med landet rankat bland de bästa valen för distansarbetare. En nyligen genomförd studie av Flatio visade att 27,1% av de tillfrågade valde Portugal som sin primära destination för digitala nomader, med Lissabon som sticker ut bland Europas största städer.

Att investera i en märkesbostad i Lissabon innebär inte bara en möjlighet att komma in på hyresmarknaden utan lockar också köpare som söker en permanent bostad med lockelsen och bekvämligheterna hos ett 5-stjärnigt hotell.

Ando Living, en ny aktör på marknaden för märkesbostäder i Lissabon, är redo att omdefiniera nästa generations boende i och utanför Portugal. Med inspiration från internationella referenser som Soho House erbjuder Ando Living en samling fastigheter med tillgång till exklusiva klubbar, hem och lägenheter över hela världen. Hjärtat i Ando Living ligger i dess klubbar, utformade för att främja kontakter mellan invånarna och odla en gemenskap med gemensamma intressen samtidigt som de omfamnar andan i grannskapet och stadens livsstil.

Ando Livings klub bar har restauranger med lokala kockar, barer, konceptbutiker, spa och gym med pooler, vilket garanterar en oöverträffad gästfrihetsupplevelse. Samarbetsutrymmen, rum för privata evenemang och conciergetjänster gör att de boende får en ännu bättre upplevelse i en stad som är redo att utforskas.

Credits: Bild från leverantör; Författare: Kund;

Bostäderna, som säljs fullt möblerade och inredda av kända internationella arkitekt- och inredningsföretag, levereras med professionell förvaltning, vilket säkerställer 24/7 reception och säkerhet, tillsammans med en rad on-demand-tjänster.

De första projekten från Ando Living kommer att lanseras och är tillgängliga för försäljning via Athena Advisers. Fyra magnifika projekt, inklusive Alfama Club, Liberdade Club, Augusta Townhouse och Santos Townhouse, erbjuder en unik livsstil nedsänkt i charmen och historien hos Lissabons hundraåriga byggnader. Utöver lockelsen med lyxigt boende erbjuder dessa bostäder olika uthyrningsmöjligheter för korta, medellånga och långa vistelser, tillsammans med olika förvaltningsmodeller som tillgodoser både livsstilssökande och kunniga investerare.

Athena Advisers kan hjälpa dig att hitta den perfekta fastigheten och vägleda dig genom hela köpprocessen och uthyrningsmöjligheterna.