Dans le paysage en constante évolution de l'immobilier et de l'hôtellerie, les résidences de marque sont devenues un choix convoité par ceux qui recherchent un mélange harmonieux de confort et de privilège.

Il n'est donc pas surprenant que de nombreuses grandes marques hôtelières se soient lancées dans l'immobilier, en associant la vente de propriétés à leurs installations et à leur niveau de service. Six Senses, Ritz-Carlton, W Hotels et Aman n'en sont que quelques exemples.

Mais comment ce concept fonctionnerait-il sur un marché où, du point de vue du propriétaire, les locations de courte durée ne sont plus autorisées ?

C'est là qu'intervient le Portugal, qui s'est positionné comme une destination au potentiel incroyable pour la tendance florissante des résidences de marque. Tout d'abord, les chiffres sont là. Les recettes touristiques ont plus que doublé au cours des dix dernières années, passant de 10,2 milliards d'euros en 2010 à 23,3 milliards d'euros en 2022. Cependant, c'est le montant des dépenses de ces personnes qui est un meilleur indicateur du potentiel. Depuis 2019, les dépenses touristiques moyennes par habitant ont augmenté de 20 %.

Le marché d'Airbnb est toutefois soumis à un contrôle strict. Il est désormais presque impossible d'acheter une propriété et d'obtenir la licence nécessaire pour la louer à court terme. C'est pourquoi une nouvelle collection de résidences de marque est si intéressante pour Lisbonne.

Le touriste exigeant, le nomade mondial et l'entrepreneur ont en commun le désir de découvrir la culture d'une destination par le biais d'un logement qui reste lié à sa localité et ne cherche pas à se déconnecter de son environnement comme peut le faire un hôtel. Pour le propriétaire, l'achat d'une résidence de marque lui permet de contourner les restrictions en matière de revenus locatifs. Il peut ainsi disposer d'une propriété qu'il peut visiter aussi peu ou autant qu'il le souhaite, tout en générant un revenu pouvant atteindre 6 % net du prix d'achat.

Les réussites portugaises liées aux marques ne se limitent pas aux secteurs de l'immobilier ou des loisirs. On peut même dire qu'ils sont en retard sur la tendance. L'attrait du pays pour les marques renommées a commencé à s'intensifier vers 2010, au moment où le pays se remettait d'une crise économique, attirant des entreprises étrangères, des startups et des innovateurs. Lisbonne, pôle technologique en plein essor et hôte d'événements d'envergure mondiale tels que le Web Summit, est devenue non seulement un lieu de prédilection pour les espaces de bureaux, mais aussi une destination de luxe pour les marques de mode. L'Avenida da Liberdade, semblable aux Champs-Élysées, s'enorgueillit de la présence de marques emblématiques telles que Cartier, Prada, Versace et Bulgari, contribuant à la réputation de la ville comme l'une des destinations les plus luxueuses du Portugal.

Le secteur hôtelier chante le même hymne et s'aligne sur les statistiques touristiques. Lisbonne a accueilli 14 nouveaux hôtels en 2022, et six autres sont prévus pour 2023, principalement dans les catégories 4 et 5 étoiles. Cette trajectoire ascendante n'a pas échappé à l'attention de la marque CR7, mondialement reconnue, une collaboration entre Cristiano Ronaldo et le groupe Pestana, qui marque sa présence dans le secteur de l'hôtellerie avec des hôtels au Portugal et au-delà.

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Alors que le Portugal accueille de grandes marques mondiales, les résidences de marque trouvent un terrain fertile pour s'épanouir. Selon Savills, l'offre totale au Portugal a augmenté de 100 % au cours des cinq dernières années, s'alignant sur l'augmentation globale de 170 % au cours de la dernière décennie. Cette croissance n'est pas uniquement le fait des chaînes hôtelières, mais aussi des promoteurs immobiliers, des investisseurs et des marques de luxe dans les domaines de la mode et de l'automobile.

L'attrait des résidences de marque au Portugal s'explique par la qualité de vie exceptionnelle du pays dans un environnement cosmopolite qui conserve son authenticité. La pandémie et l'essor du travail à distance ont encore amplifié l'attrait du Portugal, le pays se classant parmi les premiers choix pour les travailleurs à distance. Une étude récente de Flatio a révélé que 27,1 % des personnes interrogées ont choisi le Portugal comme destination principale pour les nomades numériques, Lisbonne se distinguant parmi les principales villes d'Europe.

Investir dans une résidence de marque à Lisbonne offre non seulement l'opportunité d'entrer sur le marché de la location, mais attire également les acheteurs à la recherche d'une résidence permanente avec l'attrait et les commodités d'un hôtel 5 étoiles.

Ando Living, un nouvel acteur dans le paysage des résidences de marque à Lisbonne, est prêt à redéfinir la nouvelle génération de logements au Portugal et au-delà. S'inspirant de références internationales telles que Soho House, Ando Living propose une collection de propriétés donnant accès à des clubs, des maisons et des appartements exclusifs dans le monde entier. Le cœur d'Ando Living réside dans ses clubs, conçus pour favoriser les liens entre les résidents et cultiver une communauté aux intérêts communs, tout en adoptant l'esprit du quartier et le style de vie de la ville.

Lesclubs d'Ando Living comprennent des restaurants avec des chefs locaux, des bars, des magasins conceptuels, des spas et des salles de sport avec piscine, garantissant une expérience d'hospitalité inégalée. Des espaces de co-working, des salles pour des événements privés et des services de conciergerie améliorent encore l'expérience des résidents dans une ville mûre pour l'exploration.

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Les résidences, vendues entièrement meublées et décorées par des cabinets d'architecture et de design d'intérieur de renommée internationale, sont assorties d'une gestion professionnelle, assurant une réception et une sécurité 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, ainsi qu'une gamme de services à la demande.

Les premiers projets d'Ando Living sont sur le point d'être lancés et sont disponibles à la vente par l'intermédiaire d'Athena Advisers. Quatre magnifiques projets, dont Alfama Club, Liberdade Club, Augusta Townhouse et Santos Townhouse, offrent un style de vie unique, immergé dans le charme et l'histoire des bâtiments centenaires de Lisbonne. Au-delà de l'attrait de la vie de luxe, ces résidences offrent diverses possibilités de location pour des séjours de courte, moyenne ou longue durée, ainsi que différents modèles de gestion qui s'adressent aussi bien aux amateurs de style de vie qu'aux investisseurs avisés.

Athena Advisers peut vous aider à trouver la propriété idéale et vous guider tout au long du processus d'achat et des opportunités de location.