Dans une destination qui a toujours excellé dans l'art de l'accueil, ceux qui visitent Madère veulent de plus en plus devenir des résidents. Si ce coin de paradis embrassé par l'immensité de l'Atlantique a toujours attiré les touristes du monde entier, la propriété y est de plus en plus recherchée par ceux qui, lors de leurs visites sur l'île de l'éternel printemps, sont séduits par sa beauté et l'excellente qualité de vie qu'ils y trouvent.


Outre la douceur de son climat, l'île est dotée de paysages à couper le souffle : montagnes et falaises majestueuses, eaux cristallines, cascades, levadas mythiques, réserves naturelles, plages et la forêt de Laurissilva, trésor antique classé au patrimoine mondial de l'humanité. Couronnée première destination insulaire au monde par les World Travel Awards depuis 2015, Madère est un véritable sanctuaire pour les amoureux de la nature comme pour les nomades numériques, tous en quête de beauté, de sérénité et de connexion. Et le meilleur dans tout ça ? Ce paradis enchanteur est également très accessible puisqu'il se trouve à seulement 90 minutes en avion de Lisbonne et qu'il existe des vols réguliers à bas prix vers Madère depuis les principales villes européennes.


Tous ces facteurs ont fait de Madère une destination de plus en plus populaire pour les investisseurs locaux et étrangers à la recherche d'une propriété dans une destination magnifique avec un fort potentiel d'appréciation du capital.


Depuis la pandémie, l'attrait de Madère s'est accru à pas de géant, en particulier parmi les personnes fortunées. Le gouvernement régional ayant gardé ses portes ouvertes aux touristes pendant la période de restriction des voyages, Madère a reçu un afflux de voyageurs du monde entier, dont beaucoup étaient habitués aux destinations de luxe. Le marché de l'immobilier haut de gamme a également bénéficié de cet intérêt accru de la part des particuliers fortunés, les prix des propriétés de premier choix ayant augmenté de 5 % par an au cours des trois dernières années.

Cette augmentation de valeur est largement due à l'essor des nomades numériques, qui sont souvent attirés par l'idée d'acheter une maison à l'étranger. Le travail à distance leur permet de s'installer sur l'île, d'échapper à la routine des grandes villes et de trouver un mode de vie plus sain et un sens de la communauté enraciné dans les traditions séculaires de cette oasis subtropicale de seulement 741 km².

Ce phénomène des travailleurs à distance, qui n'existait pas sur l'île avant la pandémie, a même incité le gouvernement régional à développer des projets visant à promouvoir Madère en tant que destination pour les nomades numériques : l'île Digital Nomads Madeira, qui fait partie de l'initiative Startup Madeira. Cela a été l'un des principaux moteurs, avec les incitations fiscales existantes, de l'achat de maisons par des étrangers et de leur installation sur l'île.

Pendant longtemps, le marché immobilier de Madère a attiré principalement des acheteurs allemands, anglais et français, car ces nationalités venaient le plus souvent sur l'île pour le tourisme. Cependant, Madère attire désormais des investisseurs immobiliers du monde entier et connaît une demande notable de la part de clients basés aux États-Unis, en Afrique du Sud, en Scandinavie et au Brésil.

Cette diversité a permis d'établir de nouvelles normes en matière de vie de luxe sur un marché qui, bien qu'encore limité, offre des opportunités vraiment uniques et exclusives. C'est le cas des projets Savoy Residence Monumentalis et Savoy Residence Insular commercialisés par Athena Advisers, fruit d'un partenariat entre AFA Real Estate, spécialisée dans le marché haut de gamme, et la prestigieuse marque hôtelière Savoy Signature.

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Funchal, capitale de l'archipel très cosmopolite, concentre une grande partie de l'offre résidentielle haut de gamme et a même été classée cinquième meilleure destination au monde pour l'achat d'une maison de vacances en 2021, selon une étude de Compare The Market.

Située au bord de l'océan dans un amphithéâtre naturel unique, cette petite ville rivalise avec de nombreuses capitales européennes par ce qu'elle a à offrir : elle combine six siècles de patrimoine et de culture avec des restaurants de classe mondiale, dont deux ont reçu des étoiles Michelin (II Gallo d'Oro et William), et certains des hôtels 5 étoiles les plus prestigieux d'Europe, tels que le Savoy Palace.

Pour les amateurs de shopping, Funchal dispose d'une gamme exclusive de magasins et de boutiques de vins, y compris un marché local régulier pour les produits frais, y compris les fruits, les légumes et les fleurs locales, comme la Strelitzia, communément appelée oiseau de paradis, la fleur la plus reconnue de Madère. Pour les amateurs de vie nocturne, le centre historique regorge de bars et de pubs où vous pourrez déguster quelques-unes des spécialités locales, comme l'incontournable poncha ou les rafraîchissantes bières Coral. La ville est également connue internationalement pour son célèbre feu d'artifice de la Saint-Sylvestre, qui figure dans le Livre Guinness des records.

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Un océan de possibilités

Dans un archipel où le calendrier ne dicte pas les saisons, la vie est intense tout au long de l'année, avec des activités et des événements qui se déroulent à tout moment. Outre les promenades le long des nombreuses levadas (autrefois construites pour détourner l'eau et alimenter les plantations de l'île), devenues des lieux cultes pour les randonneurs, les plages de la côte ouest, les plus ensoleillées de l'île, sont incontournables et constituent une destination privilégiée pour les amoureux de la plage et des sports nautiques tels que le surf et le kitesurf. Les paysages de cette côte sont également encadrés par d'imposantes falaises, de charmants villages et des points de vue époustouflants. Pour les amateurs de plage, ne manquez pas le paradis de Porto Santo, l'autre île de l'archipel.

Sur la côte nord, vous serez séduit par les piscines naturelles idylliques de Porto Moniz, qui s'ouvrent sur l'océan infini, et par le village bucolique de Santana. C'est l'endroit idéal pour remonter le temps et découvrir les typiques palhoças(maisons à toit de chaume) de l'île. Les énigmatiques grottes de São Vicente valent également le détour. Vous y apprendrez comment l'île volcanique s'est formée.

Pour les golfeurs, Madère offre trois parcours de renommée internationale (Santo da Serra, Funchal et Porto Santo) et pour les plus aventureux, la nature a doté l'île d'immenses sommets tels que le Pico Ruivo (1862 mètres) ou le Pico do Areeiro (818 mètres), qui mettent au défi les explorateurs les plus expérimentés.

Que vous recherchiez la détente ou l'aventure, les activités ne manquent pas sur l'île. Mais une chose est sûre : où que vous soyez, vous serez toujours entouré par la verdure des montagnes et touché par la douce brise de l'océan, gardiennes de la beauté intemporelle de Madère.