"可持续住房解决方案带来的经济效益可以在2至6年的展示期中看到" - Nuno Fidelis，咨询建筑师

葡萄牙的家庭可持续性立法

虽然葡萄牙的立法已经建立了建筑适应性的规则，希望在总购买价值的2%到4%之间增加房屋的成本，但这还没有帮助提高购买者的敏感性。在大多数情况下，从购买者的角度来看，他们的目标是节省总成本，有时不考虑所涉及的未来成本。

在可持续发展方面，如果没有可再生能源（如太阳能电池板、能源电池储能器），在施工阶段要考虑的最合适的方法是加入自然通风和地板采暖，这总是意味着额外的成本，预计或多或少为每平方米42欧元。

提高住房购买者市场的敏感度

作为房地产顾问的建筑师Nuno Fidelis提出的一个问题是，在讨论可再生能源解决方案时，暖通空调似乎只是一个省钱的解决方案。除了在项目中实施这些方案的成本（2-4%）之外，只有在建筑客户是最终消费者的情况下才能获得经济利益。

然而，如果投资的最终目标是再销售，那么获得这种利润的将不是卖方，这可以在2-6年的短期内注意到。卖家看到的是更高的能源认证和可能更高的销售终端价格的好处。他们不会利用在月度账单功效方面的可持续解决方案，例如。正如多年来所注意到的，消费者没有意识到这一点，这一因素不再成为优先事项。

Fidelis认为，这个问题并不只存在于目前和未来的新建房屋中，基本上在之前建造的房屋中也存在。这种情况在上个世纪建造的房屋中更加严重，这些房屋中的不良行为非常严重，很多时候，当想要翻转这些项目时，投资的滚动性是最重要的，无视简单的解决方案，以实现能源效率的最终产品。

欧盟引入的变化

葡萄牙调解房地产专业人员和公司协会（APEMIP）主席证实，房地产市场尚未对可持续生活给予高度重视，这似乎被视为一个新问题，购买的消费者还没有意识到其重要性。这种加强既没有来自房地产市场，也没有来自葡萄牙政府。

可以说，真正的变化需要从金字塔的上层开始，从欧盟开始，然后渗透到政府代表。欧盟可以重新分配资金，专门用于建设一个可持续的住宅未来。这些资金应符合严格的标准，而不仅仅是包括地板采暖和自然通风。

如果我们假设电动汽车在我们的高速公路和街道上的适应性和进一步融入，最初的激励措施来自于欧盟，然后由每个欧洲政府进一步监督。这个行业也可以采取同样的方法。也许未来的建议是降低可持续住房解决方案的年度财产税或销售交易税，甚至 "零能源 "排放的项目也可以得到批准的优先权。