根据Confidencial Imobiliário的数据，2023年里斯本城市改造区（ARU）共售出4750套住宅单元，总价为22.177亿欧元，其中1580套由外国人购买。三分之一的房产由国际买家购买，总金额达 9.118 亿欧元，尽管国际活动保持了投资金额的稳定（+0.2%），但交易数量与 2022 年相比减少了 7%。

就里斯本房产国际需求的国籍而言，北美人位居第一，占所购房产的16%，相当于245套房产；法国人位居第二，占13%（205套房产）；英国人位居第三，占9%（137套房产）。此外，来自英国和北美的投资者在房产购置数量和投资金额方面都有所增长，最后两个国家取代了法国，成为 2022 年外国投资的领头羊。另一方面，法国虽然位居第二，但与2022年相比，购置房产数量（21%）和投资金额（28%）均有所下降。

中国、巴西和德国分别排在第三、第四和第五位，它们在购房数量和投资金额方面都出现了重大的负面变化。中国在所有国家中跌幅最大，其购房活动减少了一半。葡萄牙买家在 2023 年购买了 3170 套房产，总价为 1305.900万欧元，交易数量年均下降14%，投资金额年均下降23%。


考虑到在里斯本城市改造区（包括该市 24 个教区中的 21 个教区（不包括圣克拉拉、卢米亚尔和纳赛尔公园））范围内进行的私人住房收购，我们可以注意到，里斯本需求量较大、国际投资较多的教区是埃斯特雷拉（Estrela）、圣安东尼奥（Santo António）和阿罗约斯（Arroios）。每一个教区都有大约 190 处房产被外国人购买，其中埃斯特雷拉教区的外国投资比例最高，达到 17%，即 1.554 亿欧元。相比之下，阿尔坎塔拉（Alcântara）和坎波利德（Campolide）等教区有意在这些教区购买房产的国际买家数量有所减少。

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After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães