تحركات حذرة في سوق العقارات

ويرجع هذا الانخفاض إلى زيادة الحذر من جانب السوق، بالنظر إلى مستوى التضخم وارتفاع أسعار الفائدة وعدم الاستقرار الاقتصادي والجيوسياسي. كان المبلغ أقل بنسبة 14٪ من الاستثمار العقاري المحسوب في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2019، «مما يدل على أن العقارات التجارية في البرتغال لا تزال سوقًا جذابة للغاية للمستثمرين الوطنيين والدوليين».

من إجمالي الاستثمار، تم تخصيص 67٪ لأصول التجزئة (153 مليون يورو)، و 14٪ لقطاع الخدمات اللوجستية (33 مليون يورو)، و 16٪ لأصول المكاتب (38 مليون يورو) و 3٪ للرعاية الصحية (ستة ملايين يورو). تم تنفيذ أكثر من نصف المعاملات (56٪) في لشبونة و 83٪ من الاستثمار التجاري نشأ في الخارج، مع التركيز على الولايات المتحدة الأمريكية.

«على الرغم من انخفاض حجم الاستثمار في الربع الأول مقارنة بالعام السابق، إلا أن سوق العقارات البرتغالي يتمتع بأساسيات لا تزال قوية وتجعلنا دولة لديها القدرة على الاستمرار في جذب الاستثمار الأجنبي. قال رئيس أسواق رأس المال في CBRE Portugal، نونو نونيس، إن القطاعات ديناميكية بشكل عام، وتحديدًا في مجال الخدمات اللوجستية، نعلم أن هناك طلبًا كامنًا على المنتج، لا يمنعه إلا نقص «المخزون».

كما أكد أن قطاع الفنادق شعر «بديناميكية مهنية قوية للغاية»، مما يحفز الاستثمارات. ومع ذلك، أشار إلى وجود فجوة واضحة بين توقعات البائع والأسعار التي يرغب المشترون في دفعها.

وخلص إلى أنه «على الرغم من وجود بعض عدم اليقين، إلا أننا نظل متفائلين ونعتقد أن هذا التعديل سيحدث بشكل طبيعي وأن المعاملات المثيرة للاهتمام ستستمر لكلا الطرفين».

تضم مجموعة CBRE، التي يقع مقرها الرئيسي في دالاس، 115,000 موظف وعميل في أكثر من 100 دولة.