Nedgången beror på att marknaden är mer försiktig med tanke på inflationen, stigande räntor samt ekonomisk och geopolitisk instabilitet. Beloppet var 14 % lägre än de fastighetsinvesteringar som beräknades under de första tre månaderna 2019, "vilket visar att kommersiella fastigheter i Portugal fortsätter att vara en mycket attraktiv marknad för nationella och internationella investerare".

Av det totala investerade beloppet gick 67 % till detaljhandelstillgångar (153 miljoner euro), 14 % till logistiksektorn (33 miljoner euro), 16 % till kontorstillgångar (38 miljoner euro) och 3 % till hälso- och sjukvård (sex miljoner euro). Mer än hälften (56 %) av transaktionerna genomfördes i Lissabon och 83 % av de kommersiella investeringarna hade sitt ursprung utomlands, med tonvikt på USA.

"Trots att investeringsvolymen under det första kvartalet visade en minskning jämfört med föregående år, har den portugisiska fastighetsmarknaden fundamentala faktorer som fortfarande är starka och som gör oss till ett land med kapacitet att fortsätta att locka till sig utländska investeringar. Generellt sett är sektorerna dynamiska och specifikt inom logistik vet vi att det finns en latent efterfrågan på produkten, som bara blockeras av bristen på 'lager'", sade chefen för kapitalmarknaderna på CBRE Portugal, Nuno Nunes.

Han underströk också att hotellsektorn har känt en "mycket stark sysselsättningsdynamik", vilket motiverar investeringar. Trots detta noterade han att det finns en synlig klyfta mellan säljarnas förväntningar och de priser som köparna är villiga att betala.

"Även om det finns en viss osäkerhet är vi fortfarande optimistiska och tror att denna anpassning kommer att ske naturligt och att intressanta transaktioner kommer att fortsätta för båda parter", avslutade han.

CBRE-koncernen, med huvudkontor i Dallas, har 115 000 anställda och kunder i mer än 100 länder.