ירידה זו נובעת מזהירות רבה יותר מצד השוק, בהתחשב ברמת האינפלציה, עליית הריבית וחוסר היציבות הכלכלית והגיאופוליטית. הסכום היה 14% קצר של השקעה בנדל"ן מחושב בשלושת החודשים הראשונים של 2019, "אשר מדגים כי הנדל"ן המסחרי בפורטוגל ממשיך להיות שוק אטרקטיבי מאוד עבור משקיעים לאומיים ובינלאומיים".

מתוך סך ההשקעה, 67% הוקצו לנכסים קמעונאיים (153 מיליון יורו), 14% למגזר הלוגיסטי (33 מיליון יורו), 16% לנכסי משרדים (38 מיליון יורו) ו -3% לבריאות (שישה מיליון יורו). יותר ממחצית (56%) מהעסקאות בוצעו בליסבון ו -83% מההשקעה המסחרית מקורם בחו"ל, עם דגש על ארה"ב.

"למרות היקף ההשקעה ברבעון הראשון מראה ירידה בהשוואה לשנה הקודמת, בשוק הנדל"ן הפורטוגזי יש יסודות שנותרו חזקים שהופכים אותנו למדינה עם היכולת להמשיך למשוך השקעות זרות. באופן כללי, המגזרים דינמיים ובמיוחד בלוגיסטיקה אנו יודעים שיש ביקוש סמוי למוצר, שנחסם רק מחוסר 'מלאי'", אמר ראש שוקי ההון של CBRE פורטוגל, נונו נונס.

הוא גם הדגיש כי תחום המלונאות חש "דינמיקה תעסוקתית חזקה מאוד", המניעה השקעות. אף על פי כן, הוא ציין כי קיים פער גלוי בין ציפיות המוכר לבין המחירים שהקונים מוכנים לשלם.

"למרות שיש אי וודאות מסוימת, אנו נשארים אופטימיים ומאמינים שהתאמה זו תתרחש באופן טבעי ושעסקאות מעניינות יימשכו לשני הצדדים", סיכם.

קבוצת CBRE, שבסיסה בדאלאס, מעסיקה 115,000 עובדים ולקוחות ביותר מ-100 מדינות.