Aunque la vía tradicional del Visado de Oro ya no es una opción para el sector inmobiliario, todavía existen alternativas viables para obtener Visados de Oro a través de inversiones. En esta completa guía, exploraremos las vías restantes para obtener la residencia y la ciudadanía portuguesas, incluidos los Visados de Oro a través de fondos de inversión, los visados D7 y los visados D2, ofreciendo valiosas perspectivas sobre el cambiante panorama de la inmigración portuguesa.

Fondos de inversión: La única opción de visado de oro que queda

Invertir en estos fondos siempre ha sido una opción, pero el atractivo de la inversión inmobiliaria, por ser intrínsecamente más reacia al riesgo, ha eclipsado esta opción. La eliminación de los Golden Visas para el sector inmobiliario ha impulsado a muchos a explorar alternativas, lo que ha provocado un aumento del interés por los fondos de inversión.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que la mayoría de los fondos de inversión conllevan riesgos significativos debido a su naturaleza inherente. Por ejemplo, algunos fondos invierten en startups, una apuesta que puede dar lugar a ganancias o pérdidas sustanciales.

En un esfuerzo por mitigar estos riesgos, realizamos extensas entrevistas con numerosos gestores de fondos de inversión. A través de esta investigación, identificamos una oportunidad de inversión particularmente segura: una cadena de escuelas privadas que planean expandirse en Lisboa. Estas escuelas, reconocidas como las más prestigiosas de la región, cuentan con una reputación estelar y un historial de éxito que abarca varios años. En particular, han proporcionado sistemáticamente a los inversores rendimientos sustanciales, a menudo antes de lo previsto.

Para quienes creían que sus opciones eran limitadas tras el cierre del fondo inmobiliario Golden Visas, es tranquilizador saber que, aunque las vías inmobiliarias tradicionales ya no están disponibles, persisten alternativas viables en forma de fondos de inversión cuidadosamente seleccionados.

Visados D7: Ingresos pasivos

Es posible que muchos solicitantes potenciales que exploran los Golden Visas desconozcan la alternativa viable: el visado D7 en Portugal. A diferencia de las cuantiosas inversiones exigidas para los visados de oro, el visado D7 exige unos modestos ingresos de 765 euros al mes procedentes de fuentes como alquileres, dividendos o pensiones. Para quienes carezcan de ingresos pasivos, existe la opción de invertir en una propiedad con rendimientos superiores a 765 euros, lo que les permite optar a la solicitud del visado D7.

Al igual que el Golden Visa, el visado D7 ofrece la posibilidad de obtener la nacionalidad portuguesa y el pasaporte una vez finalizado el periodo de validez. Sin embargo, un contraste significativo radica en el requisito de residencia. Mientras que el Golden Visa sólo exige una breve estancia de una o dos semanas en el país, el visado D7 requiere que los solicitantes se conviertan en residentes fiscales y pasen más de 183 días al año en Portugal.

Visados D2: Emprendimientos e inversiones

El visado D2 en Portugal presenta una oportunidad atractiva para inversores y empresarios. En particular, carece de un requisito estricto de inversión mínima, aunque se sugiere una cantidad recomendada de 50.000 euros. Para poder optar a él, los solicitantes deben crear su propia empresa o invertir en una ya existente.

Una de las principales ventajas del visado D2, similar al Golden Visa, es la ausencia de requisitos de estancia obligatoria. Esta flexibilidad se ve reforzada por una disposición de la ley: los solicitantes pueden quedar exentos si demuestran que su ausencia es necesaria por obligaciones profesionales o empresariales, o por compromisos de carácter cultural o social. En consecuencia, esta característica hace que el visado D2 resulte especialmente atractivo para personas altamente cualificadas que no pueden dedicar todo su tiempo a Portugal.

Un ejemplo de inversión es una empresa proptech única e innovadora. Este movimiento estratégico en particular tiene una ventaja por la que los inversores no pagan comisiones de compra en las transacciones inmobiliarias para el inversor, ahorrando potencialmente hasta un 5% en cualquier transacción. Dependiendo del precio de la propiedad que se compra los honorarios de inversión se recuperan en la compra de la propiedad haciendo de esta opción particularmente ventajosa para las personas que aspiran a comprar una propiedad en Portugal.

En conclusión, aunque la vía tradicional del Visado de Oro, centrada en las inversiones inmobiliarias, ha llegado a su fin en Portugal, sigue habiendo una amplia gama de opciones alternativas accesibles para los aspirantes a inmigrantes. Los fondos de inversión ofrecen una vía segura para quienes estén dispuestos a llevar a cabo una diligencia debida exhaustiva, proporcionando oportunidades en empresas establecidas y de éxito. El visado D7 atrae a personas con ingresos pasivos constantes, fomentando un flujo financiero constante en la economía portuguesa. Empresarios e inversores encuentran consuelo en la flexibilidad del visado D2, que les permite equilibrar sus compromisos internacionales al tiempo que se establecen en Portugal.

En este panorama en evolución, es crucial que los inmigrantes potenciales exploren estas vías alternativas, comprendiendo a fondo sus requisitos y beneficios. Al adoptar la dinámica cambiante de las políticas de inmigración portuguesas, las personas pueden encontrar rutas viables para la residencia y, potencialmente, la ciudadanía. El fin de la era de la Golden Visa para el sector inmobiliario marca el comienzo de un nuevo capítulo, en el que enfoques innovadores y diversas vías de inversión redefinen la experiencia del inmigrante en Portugal.


Scott Kirk es el fundador de Visas.pt y de muchas comunidades en línea, como "Moving to Portugal" y "Living in Portugal", que cuentan con más de 545.000 miembros. Puede ponerse en contacto con él directamente en contact@visas.pt o a través de Whatsapp en el +351 918 410 171 con cualquier pregunta o comentario sobre este artículo.