Los datos más recientes de Eurostat muestran que las casas para comprar en la eurozona volvieron a abaratarse un 1,1% en el último trimestre de 2023 en comparación con el trimestre anterior. Pero el mercado residencial ya muestra signos de recuperación, ya que este descenso de los precios de la vivienda fue menor que el observado en el verano de 2023 (-2,2%).

En Portugal, los precios de las casas en venta siguen subiendo, habiendo registrado el 5º mayor aumento entre los países de la UE.

"En el cuarto trimestre de 2023, los precios de la vivienda, medidos por el Índice de Precios de la Vivienda, cayeron un 1,1% en la zona euro y aumentaron un 0,2% en la Unión Europea (UE) en comparación con el mismo trimestre del año anterior", reza la nota estadística publicada por Eurostat. Durante este periodo, los alquileres de vivienda en la UE aumentaron un 3%.

Aunque se trata de la tercera caída anual de los precios de las casas en venta en la eurozona, ya se percibe una ligera recuperación de este indicador, ya que este último descenso fue menor que el registrado en el verano de 2023, cuando el coste de la vivienda cayó un 2,2% en la zona euro y un 1,1% en la UE. Detrás de esta recuperación pueden estar las perspectivas más optimistas del mercado respecto a la bajada de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) prevista para junio, que debería reducir los tipos de interés de los préstamos para vivienda. De hecho, el descenso de la inflación en la eurozona en marzo hasta el 2,4% -y por encima de lo esperado- da más fuerza a esta suavización de la política monetaria.

¿Dónde caen los precios?

Si se examina la evolución de los precios de las viviendas en venta en los 26 Estados miembros con datos disponibles (faltan los datos de Grecia), se observa que en ocho países se produjo un descenso interanual de este indicador, registrándose las mayores caídas en Luxemburgo ( -14,4%), Alemania (-7,1%) y Finlandia (-4,4%). Los otros 18 países de la UE registraron aumentos del precio de la vivienda entre el último trimestre de 2023 y el mismo periodo del año anterior. Los mayores aumentos se observaron en Polonia (13,0%), Bulgaria (10,1%) y Croacia (9,5%). Portugal también forma parte de este grupo, ya que las casas se encarecieron un 7,8% entre estos dos momentos, siendo este el quinto mayor aumento entre los países de la UE.

En comparación con el tercer trimestre de 2023, los precios de la vivienda cayeron un 0,7% en la zona del euro y un 0,3% en la UE en el cuarto trimestre de 2023, mientras que los alquileres de vivienda aumentaron un 0,6% en los 27 Estados miembros en el mismo periodo.