Eurostat 'ın en son verileri, avro bölgesinden satın alınacak evlerin 2023'ün son çeyreğinde bir önceki çeyreğe kıyasla tekrar %1 daha ucuz hale geldiğini gösteriyor. Ancak konut fiyatlarındaki bu düşüş 2023 yazında gözlemlenenden daha küçük olduğu için konut piyasası şimdiden toparlanma belirtileri gösteriyor (-2.2).

Portekiz'de satılık ev fiyatları yükselmeye devam ediyor ve AB ülkeleri arasında en büyük 5. artışı kaydetti.

Euro@@

stat tarafından yayınlanan istatistik notunda, “2023'ün dördüncü çeyreğinde, Konut Fiyat Endeksi ile ölçülen konut fiyatları, euro bölgesinde %1 düştü ve Avrupa Birliği'nde (AB) geçen yılın aynı çeyreğine göre %0,2 arttı” deniyor. Bu dönemde AB'de konut kiraları% 3 arttı

.

Bu, avro bölgesindeki satılık konut fiyatlarındaki üçüncü yıllık düşüş olmasına rağmen, bu göstergede hafif bir toparlanma hissedilmektedir, çünkü bu son düşüş, konut maliyetinin euro bölgesinde %2,2 ve AB'de %1 düştüğü 2023 yazında kaydedilenden daha küçüktü. Bu toparlanmanın arkasında, Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) Haziran ayı için planlanan ve konut kredilerinin faiz oranlarını düşürmesi gereken faiz indirimlerine ilişkin piyasanın daha iyimser perspektifleri olabilir. Aslında, avro bölgesindeki enflasyondaki Mart ayında% 2.4'e düşüş - ve beklenenden daha yüksek - para politikasının bu yumuşamasına daha fazla güç veriyor

.

Fiyatlar nerede düşüyor?

Mevcut verilerle 26 Üye Ülkede satılık konut fiyatlarındaki gelişime bakıldığında (Yunanistan için veriler eksik), sekiz ülkede bu göstergede yıllık bir düşüş olduğu ve en büyük düşüşlerin Lüksemburg (-14.4), Almanya (-7.1) ve Finlandiya'da (-4.4) kaydedildiği görülmektedir. Diğer 18 AB ülkesi, 2023'ün son çeyreği ile geçen yılın aynı dönemi arasında konut fiyatlarında artış kaydetti. En büyük artışlar Polonya (%13.0), Bulgaristan (%10.1) ve Hırvatistan'da (%9.5) gözlendi. Portekiz de bu grubun bir parçası, çünkü evler bu iki an arasında% 7.8 daha pahalı hale geldi ve bu AB ülkeleri arasında beşinci en büyük artış

oldu.

2023'ün üçüncü çeyreğine kıyasla, 2023'ün dördüncü çeyreğinde euro bölgesinde konut fiyatları %0.7 ve AB'de %0.3 düşerken, aynı dönemde 27 Üye Devlette konut kiraları %0,6 arttı.