Последние данные Евростата показывают, что в последнем квартале 2023 года дома в еврозоне снова подешевели на 1,1% по сравнению с предыдущим кварталом. Но рынок жилья уже демонстрирует признаки восстановления, так как это снижение цен на жилье было меньше, чем летом 2023 года (-2,2%).

В Португалии цены на дома, выставленные на продажу, продолжают расти, зарегистрировав 5-й по величине рост среди стран ЕС.

"В четвертом квартале 2023 года цены на жилье, измеряемые индексом цен на жилье, снизились на 1,1% в еврозоне и выросли на 0,2% в Европейском союзе (ЕС) по сравнению с тем же кварталом прошлого года", - говорится в статистической записке, опубликованной Евростатом. За этот период арендная плата за жилье в ЕС выросла на 3%.

Хотя это было третье годовое падение цен на продаваемые дома в еврозоне, уже чувствуется небольшое восстановление этого показателя, так как последнее падение было меньше, чем зафиксированное летом 2023 года, когда стоимость жилья упала на 2,2% в еврозоне и на 1,1% в ЕС. За этим восстановлением могут стоять более оптимистичные прогнозы рынка относительно запланированного на июнь снижения процентных ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ), что должно привести к снижению процентных ставок по жилищным кредитам. На самом деле, снижение инфляции в еврозоне в марте до 2,4 % - и выше, чем ожидалось - придает больше сил этому смягчению монетарной политики.

Где падают цены?

Если посмотреть на динамику цен на дома, выставленные на продажу, в 26 государствах-членах ЕС, по которым имеются данные (данные по Греции отсутствуют), то можно заметить, что в восьми странах этот показатель снизился в годовом исчислении, причем наибольшее падение было зафиксировано в Люксембурге (-14,4%), Германии (-7,1%) и Финляндии (-4,4%). В остальных 18 странах ЕС зафиксирован рост цен на жилье в период между последним кварталом 2023 года и аналогичным периодом прошлого года. Наибольший рост наблюдался в Польше (13,0 %), Болгарии (10,1 %) и Хорватии (9,5 %). Португалия также входит в эту группу, так как дома здесь подорожали на 7,8 % за период между этими двумя периодами, что является пятым по величине увеличением среди стран ЕС.

По сравнению с третьим кварталом 2023 года цены на жилье упали на 0,7 % в еврозоне и на 0,3 % в ЕС в четвертом квартале 2023 года, в то время как арендная плата за жилье выросла на 0,6 % в 27 государствах-членах за тот же период.