Jornal Económico -lehden mukaan asuntolainojen ennenaikainen takaisinmaksu lähes kaksinkertaistuu vuonna 2023, kun se vuonna 2022 oli 5,5 miljardia euroa ja vuonna 2022 10,1 miljardia euroa. Banco de Portugal(BdP) julkaisi nämä tiedot torstaina 1. helmikuuta.

"Ennenaikaisten takaisinmaksujen kokonaismäärä (joka sisältää sopimukset, jotka on viimeistelty velallisen velan kuolettamisella, luoton yhdistämisellä uuteen sopimukseen ja luotonsiirroilla toiselle laitokselle) oli 83 prosenttia ennenaikaisista takaisinmaksuista vuonna 2023", sääntelyviranomainen täsmentää.

Tämä kasvu on havaittavissa sen jälkeen, kun hallitus salli vuonna 2023 asuntolainojen ennenaikaisen takaisinmaksun ilman seuraamuksia, ja tätä toimenpidettä jatkettiin tänä vuonna.

Torstaina 1. helmikuuta Portugalin keskuspankki paljasti myös, että yksityishenkilöille myönnettyjen uusien lainojen määrä oli 29,2 miljardia euroa vuonna 2023, mikä on 21 prosenttia enemmän kuin vuonna 2022. Määrät vähenivät 10 % vuonna 2023, 19,9 miljardiin euroon.

"Tämä vähennys oli havaittavissa kaikissa käyttötarkoituksissa: asumisessa (-12 %, 12,8 miljardiin euroon), kulutuksessa (-4 %, 5,1 miljardiin euroon) ja muissa käyttötarkoituksissa (-13 %, 1,9 miljardiin euroon)", hän osoittaa.

Luottojen uudelleenneuvottelut kasvavat

Toisaalta luottojen uudelleenneuvottelut kasvoivat vuoden 2022 kahdesta miljardista eurosta 9,3 miljardiin euroon vuonna 2023, ja tämä "kehitys selittyy lähes kokonaan asuntoluottojen uudelleenneuvotteluilla, jotka vuonna 2023 olivat 8,8 miljardia euroa, mikä on viisi kertaa suurempi arvo kuin vuonna 2022 (1,6 miljardia euroa)".

Uusien asuntoluotto-operaatioiden keskikorko nousi joulukuun 2022 3,24 prosentista korkeimmillaan 4,27 prosenttiin syyskuussa 2023 ja oli vuoden lopussa 4,12 prosenttia. Tämä korko pysyi korkeampana kuin euroalueella keskimäärin. Kulutusluotoissa uusien operaatioiden keskikorko, joka joulukuussa 2022 oli 7,97 %, saavutti vuoden 2023 lokakuussa vuoden maksimiarvon (9,18 %) ja oli joulukuussa 9,07 %.

Yrityksille myönnettyjen uusien lainaoperaatioiden määrä nousi 22 miljardiin euroon eli lähelle vuoden 2022 arvoa. Uusien sopimusten osuus tästä arvosta on 84 % ja uudelleenneuvottelujen osuus 16 %, vaikka ne kasvoivat 53 % . Uusien operaatioiden keskikorko nousi 4,54 prosentista 5,77 prosenttiin.

Sääntelyviranomainen toteaa myös, että vuonna 2023 uusien sekakorkoisten asuntoluottotoimien (eli lainojen, joissa on kiinteä korko sopimuksen alkuvaiheessa ja sen jälkeen vaihtuva korko) määrä kasvoi 16 prosentista joulukuun 2022 ja 71 prosentista joulukuun 2023 välisenä aikana.

Talletuskorkojen ennätyksellinen kasvu

Tänä torstaina sääntelyviranomainen paljasti myös, että Portugalissa yksityishenkilöiden uusien määräaikaistalletusten keskimääräiset korot nousivat toiseksi eniten kaikista euroalueen maista, vain Latvian jälkeen. "Tämän nousun myötä Portugali nousi joulukuun 2022 toiseksi alhaisimmalta sijalta 13. sijalle joulukuussa 2023, mikä on edelleen alle tässä maaryhmässä havaitun keskimääräisen koron (3,29 %)", hän sanoo.

Uusien yksityisten määräaikaistalletusten keskikorko nousi joulukuun 2022 ja joulukuun 2023 välisenä aikana 2,73 prosenttiyksikköä eli 0,35 prosentista 3,08 prosenttiin.

"Tämä on suurin vuosittainen nousu, joka on havaittu sarjan alkamisen jälkeen vuonna 2003. Yksityishenkilöiden uusien määräaikaistalletusten määrä oli 94 miljardia euroa vuonna 2023, mikä on lähes kaksinkertainen verrattuna vuoteen 2022 (49,4 miljardia euroa)", Portugalin keskuspankki kertoo, ja suurin keskimääräinen koron nousu on havaittavissa uusilla enintään vuoden pituisilla talletuksilla: 0,30 prosentista joulukuussa 2022 3,10 prosenttiin joulukuussa 2023.

Yrityksissä keskimääräinen korvaus nousi 0,97 prosentista joulukuussa 2022 3,46 prosenttiin joulukuussa 2023.