Depuis quelque temps, les revenus des ménages n'augmentent pas au même rythme que les prix des logements. Et l'écart entre les deux se creuse : au Portugal, les prix des logements ont dépassé les salaires de 47,1 % au premier trimestre 2022, ce qui fait du pays de l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) où cet écart est le plus important.

Selon un rapport d'idealista, si l'on examine les données provisoires du premier trimestre de 2022, il apparaît clairement que le Portugal présente l'écart le plus important entre les prix des logements et les salaires - 47,1 % -, se plaçant en première position parmi les pays qui composent cette organisation. Et ce n'est pas le seul pays où les prix des logements dépassent les salaires de plus de 40 % : aux Pays-Bas, la différence est de 46,8 %, en République tchèque de 46,2 % et au Canada de 43,5 %.

Il y a 25 pays sur 29 dont les données sont disponibles (sur un total de 38 pays de l'OCDE) où les prix des logements dépassent les salaires. Mais seuls sept États ont des ratios supérieurs à la moyenne de l'OCDE, qui a atteint 126,8 au cours des trois premiers mois de 2022. Parmi eux figurent - en plus du Top 4 - la Hongrie (139,8), l'Allemagne (138,4) et les États-Unis (136,4).

Si l'on considère le Portugal, on constate que l'écart entre la valeur des logements à vendre et les revenus des ménages a augmenté : il est passé de 138,4 enregistrés au premier trimestre 2021 à 147,1 au cours de la même période de 2022, atteignant la valeur maximale enregistrée au cours des cinq dernières années. Le saut que le ratio du Portugal a fait entre ces deux points (6,3 %) est supérieur à celui de la zone euro (5,2 %), mais inférieur à celui de l'OCDE (14,5 %).

Prix des logements au Portugal

Les prix des logements au Portugal ont augmenté de 70 % au cours des 12 dernières années, selon les données d'Eurostat, ce qui montre une croissance plus rapide que celle de l'Union européenne, puisque la moyenne des 27 États membres était de 45 % au cours de la même période. Il s'avère que, bien que les ménages aient augmenté leur épargne pendant la crise sanitaire, leur revenu annuel brut n'a pas évolué au même rythme que la valeur des maisons.

Les salaires au Portugal

Les salaires des Portugais augmentent d'année en année, mais à un rythme beaucoup plus lent : entre 2014 et aujourd'hui, le revenu brut moyen a augmenté d'année en année de 0,5 pour cent à 3,6 pour cent. En 2021, les revenus ont connu le plus grand bond de ces dernières années, passant de 1 315 euros/mois en 2020 à 1 362 euros/mois en 2021 (+3,6 pour cent).

L'office portugais des statistiques indique également que la rémunération brute mensuelle totale moyenne par travailleur au cours du trimestre clos en mars 2022 était de 1 258 euros par mois, soit une valeur supérieure de seulement 2,19 pour cent à celle enregistrée à la même période en 2021.