Selon une déclaration envoyée à The Portugal News: "La propriété est le premier parc commercial du Portugal et fait partie du plus grand centre commercial dans les environs immédiats de Lisbonne. AM ALPHA acquiert le parc commercial en tant qu'investisseur principal dans le cadre d'une coentreprise avec plusieurs family offices européens. Le vendeur est Ceetrus, une société immobilière internationale appartenant à la holding française Auchan.

"La propriété fait partie du centre commercial le plus important et le plus vaste de la région métropolitaine de Lisbonne. La zone dite de Sintra dispose d'un total de 130 000 mètres carrés d'espace commercial moderne. Achevé en 2000, le parc commercial bénéficie d'une situation privilégiée sur l'autoroute A37, facilement accessible de toutes les directions. Environ 580 000 personnes vivent dans une zone de chalandise située à moins de 15 minutes. La propriété est entièrement louée à 15 locataires de premier plan, dont des magasins d'électronique grand public (tels que Media Markt, Rádio Popular), des magasins de décoration d'intérieur (tels que Casa ou Hôma) et des points de vente gastronomiques (tels que McDonald's ou Pizza Hut).

"Au Portugal, le shopping se fait principalement à la périphérie des villes, car le commerce de détail en centre-ville a été limité pendant de nombreuses années. Par conséquent, de grands parcs commerciaux attrayants se sont développés à la périphérie des villes, offrant une expérience de shopping unique. Ils proposent une diversité de locataires, des équipements de loisirs et de divertissement innovants, ainsi qu'un parking gratuit, ce qui rend le shopping plus agréable et plus pratique", explique Rafael Macia, responsable de la région Iberia chez AM ALPHA.

"Les parcs commerciaux portugais - au bon endroit et avec le bon concept - sont donc une classe d'actifs très attrayante. Nous l'avons reconnu très tôt et avons acquis le parc commercial BPlanet au sud de Lisbonne en 2019."

AM ALPHA a continuellement élargi son portefeuille au Portugal ces dernières années. Outre les parcs commerciaux, plusieurs immeubles de bureaux ont été acquis à Lisbonne et à Porto ces dernières années. "En tant que family office indépendant, AM ALPHA peut investir de manière anticyclique. Grâce à notre vaste expérience en matière d'investissement et à notre expertise sur place, nous pouvons obtenir des rendements supérieurs à la moyenne, en particulier dans un environnement de marché difficile", explique Rafael Macia. "En Europe, la péninsule ibérique restera l'une de nos zones d'investissement privilégiées. Nous continuons à voir un potentiel substantiel d'opportunités d'investissement exceptionnelles au Portugal."