Selon les données de la Commission du marché des valeurs mobilières(CMVM) et rapportées par ECO, l'exposition de 265 fonds d'investissement immobilier aux propriétés résidentielles au Portugal a dépassé 2,5 milliards d'euros en décembre, soit 59% de plus que celle enregistrée en novembre et 63% de plus que l'investissement enregistré en décembre 2022.

Il s'agit de la valeur la plus élevée depuis 2016, lorsque la CMVM a commencé à fournir la fragmentation des portefeuilles des fonds par objet immobilier.

Les données de la CMVM montrent que l'investissement dans les actifs résidentiels dans l'Union européenne (principalement situés au Portugal) a été le plus important investissement réalisé par les fonds immobiliers l'année dernière.

L'accent mis sur les actifs résidentiels a été entièrement garanti par les fonds fermés qui, en décembre, ont enregistré une augmentation de 60,5 % de l'exposition aux propriétés résidentielles dans leurs portefeuilles. En revanche, les fonds d'investissement immobiliers spéciaux et les fonds d'investissement immobiliers ouverts ont enregistré une baisse de 31,2 % des biens résidentiels, selon les données de la CMVM.

La création de 33 nouvelles sociétés d'investissement collectif immobilier a contribué à la croissance, comme Herdade do Pinheirinho II et Herdade do Pinheirinho Resort, gérées par GEF, qui a fait passer cette société de gestion de la cinquième à la troisième place parmi les plus grandes du pays, juste derrière Square Asset Managers et Lynx Asset Managers.

L'intérêt croissant des fonds immobiliers pour le logement à la fin de l'année dernière a conduit à ce que les actifs résidentiels aient un poids de 17,4 % dans les portefeuilles de ces fonds, contre un pourcentage de 13,3 % en 2022 ou de 14 % dans les cinq années précédant 2023.