Согласно данным Комиссии по рынку ценных бумаг(CMVM), представленным ECO, объем инвестиций 265 инвестиционных фондов недвижимости в жилую недвижимость Португалии в декабре превысил 2,5 миллиарда евро, что на 59% больше, чем в ноябре, и на 63% больше инвестиций, зафиксированных в декабре 2022 года.

Это самый высокий показатель с 2016 года, когда CMVM начала предоставлять данные о фрагментации портфелей фондов по назначению недвижимости.

Данные CMVM показывают, что инвестиции в жилые активы в Европейском союзе (в основном расположенные в Португалии) были самыми крупными инвестициями, сделанными фондами недвижимости в прошлом году.

Сильная ориентация на жилые активы была полностью гарантирована закрытыми фондами, которые в декабре зафиксировали увеличение доли жилой недвижимости в своих портфелях на 60,5 %. В отличие от них, специальные инвестиционные фонды недвижимости и открытые инвестиционные фонды недвижимости зафиксировали снижение доли жилой недвижимости на 31,2 %, согласно данным CMVM.

Росту способствовало создание 33 новых компаний коллективного инвестирования в недвижимость, таких как Herdade do Pinheirinho II и Herdade do Pinheirinho Resort под управлением GEF, что подняло эту управляющую компанию с пятого на третье место среди крупнейших в стране, расположившись сразу после Square Asset Managers и Lynx Asset Managers.

Усиление внимания фондов недвижимости к жилищному строительству в конце прошлого года привело к тому, что доля жилых активов в портфелях этих фондов составила 17,4 %, по сравнению с 13,3 % в 2022 году или 14 % в течение пяти лет до 2023 года.