Potrivit datelor Comisiei pentru piața valorilor mobiliare (CMVM) și raportate de ECO, expunerea a 265 de fonduri de investiții imobiliare la proprietăți rezidențiale din Portugalia a depășit 2,5 miliarde de euro în decembrie, cu 59% mai mult decât cea înregistrată în noiembrie și cu 63% peste investiția înregistrată în decembrie 2022.

Aceasta este cea mai mare valoare din 2016, când CMVM a început să ofere fragmentarea portofoliilor de fonduri în funcție de scopul proprietății.

Datele CMVM arată că investițiile în active rezidențiale din Uniunea Europeană (situate în cea mai mare parte în Portugalia) au fost cea mai mare investiție făcută de fondurile imobiliare anul trecut.

Concentrarea puternică asupra activelor rezidențiale a fost garantată în întregime de fonduri închise care, în decembrie, au înregistrat o creștere cu 60.5% a expunerii la proprietățile rezidențiale din portofoliile lor. În schimb, fondurile speciale de investiții imobiliare și fondurile de investiții imobiliare deschise au înregistrat o scădere de 31,2% a proprietăților rezidențiale, potrivit datelor CMVM

.

Crearea a 33 de noi companii de investiții imobiliare colective a contribuit la creștere, precum Herdade do Pinheirinho II și Herdade do Pinheirinho Resort, gestionate de GEF, care a ridicat această companie de administrare de la locul cinci la al treilea printre cele mai mari din țară, clasându-se chiar în spatele Square Asset Managers și Lynx Asset Managers.

Concentrarea tot mai mare a fondurilor imobiliare asupra locuințelor la sfârșitul anului trecut a dus la activele rezidențiale să aibă o pondere de 17,4% în portofoliile acestor fonduri, comparativ cu un procent de 13,3% în 2022 sau 14% în cinci ani înainte de 2023.