23 637 nouveaux contrats de location ont été signés à la fin de l'année 2023, soit 4,5 % de plus par rapport à la même période de l'année précédente. Parallèlement, les loyers des logements ont accéléré de 11,6% sur cette période, une variation en glissement annuel supérieure à celle observée au trimestre précédent (10,2%) et la plus élevée depuis 2020.

Le loyer médian de ces contrats atteint 7,71 euros/m2 au quatrième trimestre 2023, soit le prix le plus élevé de ces quatre dernières années. Cette valeur représente une augmentation de 11,6% par rapport à la même période de l'année dernière, et "cette variation est également la plus élevée depuis le premier trimestre 2020", souligne l'office portugais des statistiques. "Par rapport au trimestre précédent, le revenu médian du quatrième trimestre 2023 a augmenté de 6,6%".

Où les loyers ont-ils le plus augmenté ?

En examinant les sous-régions du pays, l'INE conclut que les loyers des logements ont augmenté dans tous les territoires en glissement annuel, à l'exception de la région autonome des Açores (- 3,2 %). "La région autonome de Madère (23,3 %) et Terras de Trás-os-Montes (23,0 %) se distinguent par les variations les plus importantes d'une année sur l'autre, dépassant les 20 %.

Toujours par rapport au trimestre précédent, les maisons à louer sont devenues plus chères dans 22 des 26 sous-régions, la plus forte augmentation étant enregistrée à Terras de Trás-os-Montes (27,8%). Il convient également de noter que les loyers ont également augmenté dans la péninsule de Setúbal (6,5%), l'aire métropolitaine de Porto (4,7%) et le Grand Lisbonne (1,0%).

Sans surprise, les loyers médians les plus élevés ont été enregistrés dans le Grand Lisbonne (12,54 euros/m2), la péninsule de Setúbal (9,65 euros/m2), la région autonome de Madère (9,30 euros/m2), l'Algarve ( 9,09 euros/m2) et l'aire métropolitaine de Porto (8,64 euros/m2). Le prix le plus abordable se trouve à Trás-os-Montes.